Stadtbüro/Ordination in 5020 Salzburg Nähe Mirabellplatz
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.233,69
Mietpreis/m²
€ 18,10
Miete (Netto)
€ 1.419,44
Betriebskosten
€ 253,83
Heizkosten
€ 188,13
Kaution
€ 6.700,00
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Merkmale
Fläche
123,43 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1970
Bürofläche
123,43 m²
Verfügbar ab
August 2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
128.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.63
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Stadtbüro/Ordination - zur Miete Nähe Mirabellplatz 5020 Salzburg zur Miete ab August 2025
Die 2013 komplett renovierte Einheit befindet sich im 3. Obergeschoß (Lift) eines 1970 errichteten Eckhauses in unmittelbarer Nähe zum Mirabellplatz. Sie ist südwestseitig gelegen und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Kapuzinerberg mit Kloster und auf die Festung. Sie eignet sich sowohl als Büro als auch als Ordination.
Die Räume reihen sich entlang des Ganges aneinander und sind direkt begehbar. Ein Empfangsbereich ist durch ein Glaselement vom übrigen Gangbereich abgetrennt.
Der nordostseitig und in den Innenhof gelegene Raum eignet sich ideal als Teeküche/Gemeinschaftsraum. Eine Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Abwasch ist vorhanden, ebenso ein ca. 5 m2 großer Balkon.
Zwei Sanitäreinheiten sowie ein Kellerabteil komplettieren das Raumangebot.
Es gibt 2 separate WCs
In allen Räumen und im Gangbereich sind Parkettböden, in der Sanitäreinheit und im Abstellraum Boden- und Wandfliesen verlegt. Alle Innentüren sind weiß lackiert und haben Messingbeschläge. Die 2013 ausgetauschten Schallschutzfenster sind mit Sonnenschutzrollos versehen.
An den Außenwänden verlaufende Kabelkanäle sind mit Netzwerkdosen inkl. Netzwerkkabeln und Telefondosen ausgestattet. In allen Räumen sind blendfreie Deckenleuchten montiert, welche sich besonders für EDV-Arbeitsplätze eignen.
Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestellen Paris-Lodron-Straße bzw. Mirabellplatz). Parkmöglichkeiten (auch Dauerparkplätze) in der nahen Mirabellgarage.
Die 2013 komplett renovierte Einheit befindet sich im 3. Obergeschoß (Lift) eines 1970 errichteten Eckhauses in unmittelbarer Nähe zum Mirabellplatz. Sie ist südwestseitig gelegen und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Kapuzinerberg mit Kloster und auf die Festung. Sie eignet sich sowohl als Büro als auch als Ordination.
Die Räume reihen sich entlang des Ganges aneinander und sind direkt begehbar. Ein Empfangsbereich ist durch ein Glaselement vom übrigen Gangbereich abgetrennt.
Der nordostseitig und in den Innenhof gelegene Raum eignet sich ideal als Teeküche/Gemeinschaftsraum. Eine Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Abwasch ist vorhanden, ebenso ein ca. 5 m2 großer Balkon.
Zwei Sanitäreinheiten sowie ein Kellerabteil komplettieren das Raumangebot.
Es gibt 2 separate WCs
In allen Räumen und im Gangbereich sind Parkettböden, in der Sanitäreinheit und im Abstellraum Boden- und Wandfliesen verlegt. Alle Innentüren sind weiß lackiert und haben Messingbeschläge. Die 2013 ausgetauschten Schallschutzfenster sind mit Sonnenschutzrollos versehen.
An den Außenwänden verlaufende Kabelkanäle sind mit Netzwerkdosen inkl. Netzwerkkabeln und Telefondosen ausgestattet. In allen Räumen sind blendfreie Deckenleuchten montiert, welche sich besonders für EDV-Arbeitsplätze eignen.
Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestellen Paris-Lodron-Straße bzw. Mirabellplatz). Parkmöglichkeiten (auch Dauerparkplätze) in der nahen Mirabellgarage.