Sonniges Zuhause mit Garten, Tiefgarage & durchdachtem Grundriss

Ihre Gartenwohnung punktet mit drei gut geschnittenen Zimmern, viel Tageslicht, eine ruhige Umgebung und einem pflegeleichten Sonnengarten zum Entspannen. Dank der Barrierefreiheit Ihres Eigenheims genießen Sie ein modernes, stufenloses Wohnen, das für Menschen jeden Alters und jeder Lebenssituation ideal ist. 

Ein Wohntraum für Familien, Senioren oder alle, die modernen Wohnkomfort schätzen!

Ruhig gelegen und bestens angebunden, bietet Ihr 1998 erbautes Wohnhaus barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss. Beim betreten Ihrer ca. 71,33 m² großen Gartenwohnung erreichen Sie den Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen Übergang zu den weiteren Räumen ermöglicht.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein offener, freundlicher Raum mit großzügigen Fenstern, der sich harmonisch möblieren lässt und mit seinem direkten Zugang zum sonnigen Garten eine wunderbare Verbindung zwischen Innen und Außenbereich schafft.

Ihr ca. 25 m² großer Garten begeistert mit ganztägiger Sonne, einer charmanten Terrasse und seiner unkomplizierten Pflege - ein ruhiger Rückzugsort, der zum Verweilen einlädt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen Platz für Ihre individuellen Wünsche - sei es als ruhiger Rückzugsort, Kinderzimmer, kreatives Homeoffice oder einladendes Gästezimmer, die Räumlichkeiten lassen sich ganz nach Ihren Bedarf gestalten.

Das Badezimmer ist neutral verfließt und verfügt über eine große Dusche, ein praktisches Waschbecken sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Toilette ist separat. Ein geräumiger Abstellraum mit Tageslicht bietet Ihnen viel Platz für Ihre Utensilien und sorgt für zusätzliche Ordnung und Stauraum in Ihrem zukünftigen Zuhause.

Die behagliche Wärme der Wohnung wird durch eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung gewährleistet, die Betriebskosten liegen bei etwa 327,- Euro im Monat. (Bewirtschaftungskoste, Rücklagenansparung, Heizkosten, Warmwasserkosten, Umsatzsteuer).

Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches ca. 2,54 m² großes Kellerabteil und einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage - der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Öffentliche Räume wie ein Waschraum oder Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]

Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap