Sonnige 3-Zimmerwohnung in Salzburg-Gneis
Kosten
Kaufpreis
€ 540.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Bestlage Salzburg Gneis
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• sehr sonnig
• gepflegte, ruhige Wohnanlage
• Badezimmer mit Glasdusche und Badewanne
• Küche und Bad neu renoviert
• Keller
• Garage
• Kein Lift
- Wohnen im Naturerholungsgebiet
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• sehr sonnig
• gepflegte, ruhige Wohnanlage
• Badezimmer mit Glasdusche und Badewanne
• Küche und Bad neu renoviert
• Keller
• Garage
• Kein Lift
- Wohnen im Naturerholungsgebiet
Merkmale
Fläche
81 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1972
Wohnfläche
81 m²
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in einer der begehrtesten Wohngebiete in Salzburg - Gneis.
Die Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Lage mit Südwest-Ausrichtung.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit ca. 10 m², auf dem man die Sonne und den Blick auf die umliegende Bergwelt genießen kann.
Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkettböden ausgestattet.
Die moderne Küche mit Marken- Elektrogeräten bietet Platz für einen kleinen Eßtisch.
Das neu renovierte Bad mit modernen Schwarzweiß- Fliesen, verfügt über eine Dusche mit Glaskabine und eine Badewanne.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und eine Garage rundet das Angebot ab.
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv: Der Almkanal ist nur wenige Schritte entfernt, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Die Wohnanlage liegt in einer sehr ruhigen Gegend und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt.
Diese Wohnung stellt eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen in einer der besten Lagen von Salzburg dar.
Betriebskosten sind verbraucherabhängig und belaufen sich inkl.Garage auf €409,-:
• Bewirtschaftungskosten: € 159,67,-
• Rücklagenansparung: € 91,60
• Heizkosten: € 91,73
• Warmwasser: € 6,99
• Umsatzsteuer: € 35,01
Betriebskosten für die Garage: € 24,-
• Bewirtschaftungskosten: €13,65
• Rücklage: € 7,62
• Umsatzsteuer: €2,73
Energieausweis:
HWB 151, fGEE 1,90
Die Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Lage mit Südwest-Ausrichtung.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit ca. 10 m², auf dem man die Sonne und den Blick auf die umliegende Bergwelt genießen kann.
Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkettböden ausgestattet.
Die moderne Küche mit Marken- Elektrogeräten bietet Platz für einen kleinen Eßtisch.
Das neu renovierte Bad mit modernen Schwarzweiß- Fliesen, verfügt über eine Dusche mit Glaskabine und eine Badewanne.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und eine Garage rundet das Angebot ab.
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv: Der Almkanal ist nur wenige Schritte entfernt, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Die Wohnanlage liegt in einer sehr ruhigen Gegend und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt.
Diese Wohnung stellt eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen in einer der besten Lagen von Salzburg dar.
Betriebskosten sind verbraucherabhängig und belaufen sich inkl.Garage auf €409,-:
• Bewirtschaftungskosten: € 159,67,-
• Rücklagenansparung: € 91,60
• Heizkosten: € 91,73
• Warmwasser: € 6,99
• Umsatzsteuer: € 35,01
Betriebskosten für die Garage: € 24,-
• Bewirtschaftungskosten: €13,65
• Rücklage: € 7,62
• Umsatzsteuer: €2,73
Energieausweis:
HWB 151, fGEE 1,90