Showroom bzw. Büro inkl. Einbauküche, inkl. 1x Lager- und 1x EDV-Raum, barrierefrei, klimatisiert
Kosten
Kaufpreis
€ 640.000,00
Betriebskosten
€ 606,50
Heizkosten
€ 70,09
Ausstattung
Räume
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Kundenparkplätze vor dem Gebäude, Mitarbeiterparkplätze hinter dem Gebäude, Lastenaufzug, Personenaufzug, Restaurant im Gebäude, klimatisiert, barrierefrei, Besprechungs-/Loungeflächen im Eingangsbereich, ruhige Lage
Merkmale
Fläche
256 m²
Anzahl Geschosse
4
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Nutzfläche
256 m²
Verfügbar ab
01.09.2026
Objektzustand
modernisiert
Beschreibung
Moderne Bürofläche mit 256m² in Salzburg, Carl-Zuckmayer-Straße 37 inkl. Tiefgaragenstellplatz, zum Kauf für 640.000 €. Das 2021 modernisierte Büro befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und ist ab sofort verfügbar. Die Auffahrt zur Autobahn (A1, Salzburg Nord) ist nur zwei Minuten entfernt, und eine Hofer- sowie eine Obi-Filiale liegen in unmittelbarer Nähe (4-5 Gehminuten).
Die Bürofläche verfügt über einen großen Raum sowie drei weitere Räume (Küche, Büro, Lager) und ist barrierefrei mit Personenaufzug und Lastenaufzug zugänglich. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Gäste-WC (allgemein), Einbauküche und Zentralheizung mit Gas. Vor dem Gebäude befinden sich Kundenparkplätze, während Mitarbeiterparkplätze hinter dem Gebäude zur Verfügung stehen. Zusätzlich bietet das Objekt Besprechungs- und Loungeflächen im Eingangsbereich sowie ein Restaurant im Gebäude. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 606,50 € zuzüglich 70,09 € Heizkosten (netto).
Die Bürofläche verfügt über einen großen Raum sowie drei weitere Räume (Küche, Büro, Lager) und ist barrierefrei mit Personenaufzug und Lastenaufzug zugänglich. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Gäste-WC (allgemein), Einbauküche und Zentralheizung mit Gas. Vor dem Gebäude befinden sich Kundenparkplätze, während Mitarbeiterparkplätze hinter dem Gebäude zur Verfügung stehen. Zusätzlich bietet das Objekt Besprechungs- und Loungeflächen im Eingangsbereich sowie ein Restaurant im Gebäude. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 606,50 € zuzüglich 70,09 € Heizkosten (netto).