Showroom bzw. Büro inkl. Einbauküche, inkl. 1x Lager- und 1x EDV-Raum, barrierefrei, klimatisiert
Kosten
Kaufpreis
€ 615.000,00
Betriebskosten
€ 708,30
Heizkosten
€ 110,37
Summe USt.
€ 123.000,00
Ausstattung
Räume
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Kundenparkplätze vor dem Gebäude, Mitarbeiterparkplätze hinter dem Gebäude, Lastenaufzug, Personenaufzug, Restaurant im Gebäude, klimatisiert, barrierefrei, Besprechungs-/Loungeflächen im Eingangsbereich, ruhige Lage
Merkmale
Fläche
278 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Nutzfläche
278 m²
Verfügbar ab
01.10.2025
Objektzustand
modernisiert
Beschreibung
Moderne Bürofläche mit 278 m² in Salzburg, Carl-Zuckmayer-Straße 37, zum Kauf für 615.000 €. Das 2021 modernisierte Büro befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und ist ab 01.10.2025 verfügbar. Die Auffahrt zur Autobahn (A1, Salzburg Nord) ist nur zwei Minuten entfernt, und eine Hofer- sowie eine Obi-Filiale liegen in unmittelbarer Nähe (4-5 Gehminuten).
Die Bürofläche verfügt über einen großen Raum sowie drei weitere Räume (Küche, Büro, Lager) und ist barrierefrei mit Personenaufzug und Lastenaufzug zugänglich. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Gäste-WC (allgemein), Einbauküche und Zentralheizung mit Gas. Vor dem Gebäude befinden sich Kundenparkplätze, während Mitarbeiterparkplätze hinter dem Gebäude zur Verfügung stehen. Zusätzlich bietet das Objekt Besprechungs- und Loungeflächen im Eingangsbereich sowie ein Restaurant im Gebäude. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 708,30 € zuzüglich 110,37 € Heizkosten.
Die Bürofläche verfügt über einen großen Raum sowie drei weitere Räume (Küche, Büro, Lager) und ist barrierefrei mit Personenaufzug und Lastenaufzug zugänglich. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Gäste-WC (allgemein), Einbauküche und Zentralheizung mit Gas. Vor dem Gebäude befinden sich Kundenparkplätze, während Mitarbeiterparkplätze hinter dem Gebäude zur Verfügung stehen. Zusätzlich bietet das Objekt Besprechungs- und Loungeflächen im Eingangsbereich sowie ein Restaurant im Gebäude. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 708,30 € zuzüglich 110,37 € Heizkosten.