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Sehr gut geschnittene, ruhige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon, eigenem Gartenanteil, Garage und großem Dachboden

Kosten

Gesamtmiete
Betriebskosten
€ 220,00

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
15 m²
Gartenfläche
150 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
18 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
110 m²
Wohnfläche
110 m²
Verfügbar ab
2019-02-15

Energie

HWB (kWh/m²a)
110
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Zum Vermieten steht für die nächsten 3 bis 5 Jahre eine schöne, ruhige 4 Zimmer Wohnung mit ca. 110m² Wohn-Nutzfläche, zwei Balkonen und eigenem Gartenanteil in einem zwei Parteienhaus.
Dazu gehört ein Garagenplatz, sowie ein Aussenstellplatz, ein großzügiger Dachboden, welcher direkt über die Wohnung begehbar ist und genügend Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Bergheim, in einer ruhigen und nicht viel befahrenen Seitenstraße in der Nähe vom Lagerhaus.
Bergheim ist eine österreichische Gemeinde im Bundesland Salzburg mit 5388 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2018).
Der südliche Teil des Gemeindegebiets grenzt an die Landeshauptstadt Salzburg. Der Plainberg mit dem Wallfahrtsort Maria Plain bildet die Grenze zwischen Gemeinde und Stadtgebiet sowie die Abgrenzung zwischen Stadt und Land Salzburg. Die Salzburger Innenstadt kann mit der Lokalbahn, dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden.

Über das Stiegenhaus des zwei Parteienhauses gelangt man in die sonnige Wohnung, welche wie folgt aufgeteilt ist:

- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Balkon
- geräumiges Schlafzimmer mit Balkon
- Wohnküche mit anschließender Speisekammer mit Waschmaschinenanschluß
- Tageslichtbadezimmer mit Fenster und Badewanne
- WC separat
- Dachboden, als Abstellfläche nutzbar
- 1 Garagenstellplatz
- 1 möglicher Aussenstellplatz

Die Wohnung befindet sich ein einem Zweifamilienhaus im Obergeschoss und wurde kürzlich teilsaniert ( FI Schalter Elektrik) und befindet sich in einem sehr sauberen und ordentlichen Zustand.
Die Garage, sowie die Aussenflächen werden mit der Erdgeschoss-Wohnung geteilt.
Die Pflege des Hauses, sowie der jeweiligen Gartenanteile erfolgt durch die beiden Mieter, da es keine Hausverwaltung gibt und somit eine günstigere Miete möglich ist.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte:

Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €980 Betriebskosten €220 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Kontaktanfrage an Poetsch Immobilien GmbH

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