Schallmoos: Moderne Büroeinheit mit effizienter Raumaufteilung in saniertem Gebäude
Kosten
Kaufpreis
€ 429.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. USt
Sonstige Kosten
€ 671,00
Ausstattung
Räume
5
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
165 m²
Baujahr
1977
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
14
HWB-Klasse
A
fGEE
68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Die Büroeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines kürzlich umfassend sanierten Gebäudes und weist eine Fläche von ca. 164,67 m² auf. Die Räume sind straßenseitig zur Sterneckstraße orientiert und überzeugen durch eine effiziente Raumaufteilung mit mehreren nahezu gleich großen Büros – ideal für strukturierte Arbeitsabläufe oder Teamorganisation. Eine Teeküche sowie Sanitäreinrichtungen sind vorhanden.
Die Fläche ist aktuell bis Ende Jänner 2026 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt € 1.135,00.
Im Zuge der Sanierung wurden das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen, ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, sämtliche Fenster inklusive Sonnenschutz erneuert sowie das Flachdach instand gesetzt.
Neben dieser Büroeinheit stehen im Objekt noch eine weitere Büroeinheit mit ähnlicher Größe sowie eine kleinere Einheit zur Verfügung.
Optional stehen 5 Außenstellplätze, 2 Tiefgaragenstellplätze und 2 Garagen zum Verkauf.
Die Fläche ist aktuell bis Ende Jänner 2026 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt € 1.135,00.
Im Zuge der Sanierung wurden das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen, ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, sämtliche Fenster inklusive Sonnenschutz erneuert sowie das Flachdach instand gesetzt.
Neben dieser Büroeinheit stehen im Objekt noch eine weitere Büroeinheit mit ähnlicher Größe sowie eine kleinere Einheit zur Verfügung.
Optional stehen 5 Außenstellplätze, 2 Tiefgaragenstellplätze und 2 Garagen zum Verkauf.