Saniertes Zinshaus mit Potential in Salzburg Mitte

Saniertes Zinshaus mit Potential in Salzburg Mitte

Lage des Zinshaus

Zentrale Lage, gute Infrastruktur, Öffis

Allgemeines zum Renditeobjekt

Dieses Renditeobjekte umfasst 2 Gewerbeeinheiten im EG und 6 Wohneinheiten zwischen 31 m² und 249 m².
Die Gesamtfläche der Einheiten beträgt 892 m² .
Das Objekt befindet sich in zeitgemäßem Zustand und wurde 2015-2017 anspruchsvoll saniert.

Ausstattung des Zinshauses

Die Wohneinheiten sind modern ausgestattet, bei der Renovierung wurde auf einen hellen, offenen Wohnstil wertgelegt, kombiniert mit hochwertigen Materialien.
Die ansprechende Ausführung in Kombination mit vielen Glas- und Echtholzelementen sorgen für eine angenehm leichte und zeitgemäße Wohnatmosphäre. 
Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung.

Energieausweis

HWB 53 fGEE 1,0

Parken

2 Pkw Außenstellplätze, 3 Carports, 2 Garagenstellplätze, auf eigenem Grund.

Mietsituation

Alle 8 Einheiten sind befristet vermietet und indexiert. Details auf Anfrage.

Nettokaufpreis

€ 2,75 Mio

Kaufnebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
(ca. 1,5%) Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung 
3% Vermittlungsprovision, gemäß Maklerverordnung zzgl. USt.

 Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!

Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap