Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse und privatem Aufzug in Andräviertel, 5020 Salzburg - zur Miete
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.789,86
Mietpreis/m²
€ 19,51
Miete (Netto)
€ 2.127,24
Betriebskosten
€ 409,00
Kaution
€ 8.370,00
Provisionshinweis
provisionsfrei für den Mieter
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
143 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1953
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Wohnfläche
143 m²
Verfügbar ab
Juni 2024
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
89.40
HWB-Klasse
C
fGEE
1.73
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, privatem Lift und Gemeinschaftsgarten
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• eine schöne nagelneue Küche mit allen Geräten und einer großen Kücheninsel
• angrenzendes Wohnzimmer
• Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer
• privater Aufzug mit Zugang über die Terrasse
• WC im Bad sowie ein Gäste WC
• Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche
• Abstellraum
Der Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden!
Ein separates Kellerabteil ist ebenso Bestandteil der Wohnung.
Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Diese Kosten sind nicht in den Betriebskosten inkludiert. Die Stromkosten werden dem zukünftigen Mieter monatlich direkt von der Salzburg AG vorgeschrieben.
im Jahr 2025 ist eine Umstellung auf Fernwärme geplant, die Vorbereitung ist gegeben und keine bauliche Veränderung notwendig.
Einzugstermin: Juni 2024
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerung
Vermittlungsprovision: provisionsfrei
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• eine schöne nagelneue Küche mit allen Geräten und einer großen Kücheninsel
• angrenzendes Wohnzimmer
• Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer
• privater Aufzug mit Zugang über die Terrasse
• WC im Bad sowie ein Gäste WC
• Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche
• Abstellraum
Der Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden!
Ein separates Kellerabteil ist ebenso Bestandteil der Wohnung.
Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Diese Kosten sind nicht in den Betriebskosten inkludiert. Die Stromkosten werden dem zukünftigen Mieter monatlich direkt von der Salzburg AG vorgeschrieben.
im Jahr 2025 ist eine Umstellung auf Fernwärme geplant, die Vorbereitung ist gegeben und keine bauliche Veränderung notwendig.
Einzugstermin: Juni 2024
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerung
Vermittlungsprovision: provisionsfrei
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.