Salzburgs Geheimtipp Ihr Oase zum Wohlfühlen
Kosten
Kaufpreis
€ 1.750.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
480 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
160 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2004
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
938 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
Energie-Kennwert
76
HWB (kWh/m²a)
76
HWB-Klasse
B
fGEE
0.94
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint naturnahe Ruhe, exklusives Ambiente und die Nähe zur Stadt auf einzigartige Weise. Auf einem 938 m² großen Grundstück entfaltet sich eine grüne Oase, die täglich zum Entspannen, Genießen und Durchatmen einlädt.
Starten Sie den Tag mit einem Frühstück im romantischen Pavillon am idyllischen Teich, lassen Sie den Abend am beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage ausklingen oder tanken Sie neue Energie im eigenen Saunahaus. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit altem Baumbestand, blühenden Sträuchern und geschützten Rückzugsplätzen verbindet Exklusivität und natürliche Harmonie. Ob sportliche Aktivitäten, gesellige Runden oder stille Momente im Grünen – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
Auch die Lage überzeugt: In nur 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie die historische Salzburger Altstadt mit ihren kulturellen Highlights, gehobenen Restaurants und stilvollen Boutiquen. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück garantiert flexible Mobilität – auch ohne eigenes Fahrzeug.
Im Inneren erwarten Sie rund 160 m² Wohnfläche mit familienfreundlicher Raumaufteilung: vier Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne sowie ein modernes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche bieten höchsten Komfort. Zwei separate WCs erhöhen die Alltagstauglichkeit – besonders bei mehreren Bewohnern oder Gästen.
Das separate Saunahaus mit Dusche und WC bringt Wellness direkt nach Hause. Eine großzügige Doppelgarage sowie bis zu sechs weitere Stellplätze sorgen für entspannte Mobilität.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Privatparadies für Menschen, die Stil, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen. Für eine diskrete Besichtigung oder persönliche Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei und andere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 10 min erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 64m
Bahnhof: 8000m
A10 Grödig: 4300m
Starten Sie den Tag mit einem Frühstück im romantischen Pavillon am idyllischen Teich, lassen Sie den Abend am beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage ausklingen oder tanken Sie neue Energie im eigenen Saunahaus. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit altem Baumbestand, blühenden Sträuchern und geschützten Rückzugsplätzen verbindet Exklusivität und natürliche Harmonie. Ob sportliche Aktivitäten, gesellige Runden oder stille Momente im Grünen – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
Auch die Lage überzeugt: In nur 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie die historische Salzburger Altstadt mit ihren kulturellen Highlights, gehobenen Restaurants und stilvollen Boutiquen. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück garantiert flexible Mobilität – auch ohne eigenes Fahrzeug.
Im Inneren erwarten Sie rund 160 m² Wohnfläche mit familienfreundlicher Raumaufteilung: vier Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne sowie ein modernes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche bieten höchsten Komfort. Zwei separate WCs erhöhen die Alltagstauglichkeit – besonders bei mehreren Bewohnern oder Gästen.
Das separate Saunahaus mit Dusche und WC bringt Wellness direkt nach Hause. Eine großzügige Doppelgarage sowie bis zu sechs weitere Stellplätze sorgen für entspannte Mobilität.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Privatparadies für Menschen, die Stil, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen. Für eine diskrete Besichtigung oder persönliche Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei und andere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 10 min erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 64m
Bahnhof: 8000m
A10 Grödig: 4300m