Salzburg-Riedenburg: Altstadtnahe Stadtwohnung mit großer Garage
Kosten
Kaufpreis
€ 383.000,00
Weitere Kostendetails
Fixpreis
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,46 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
77 m²
Etage
2
Baujahr
1966
Wohnfläche
77 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
146.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.990
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die bei Bedarf wieder in eine 3-Zimmer-Wohnung zurückgeführt werden kann. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in Ecklage und verfügt über zwei Balkone.
Der helle Wohnbereich sowie die flexible Raumaufteilung bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die rund 29 m² große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die alternativ als Werk- bzw. Hobbybereich genutzt werden kann.
Die Wohnanlage präsentiert sich in gutem Zustand. Die Wohnung selbst ist gepflegt und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Kaufpreis Wohnung: EUR 383.000
Kaufpreis Garage: EUR 20.000
Kaufpreis gesamt: EUR 403.000
Lage:
Die Wohnung liegt im begehrten Salzburger Stadtteil Riedenburg, nur wenige Schritte vom Neutor entfernt. Altstadt und Großes Festspielhaus sind in rund fünf Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Kindergärten und das Landeskrankenhaus Salzburg.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99
Der helle Wohnbereich sowie die flexible Raumaufteilung bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die rund 29 m² große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die alternativ als Werk- bzw. Hobbybereich genutzt werden kann.
Die Wohnanlage präsentiert sich in gutem Zustand. Die Wohnung selbst ist gepflegt und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Kaufpreis Wohnung: EUR 383.000
Kaufpreis Garage: EUR 20.000
Kaufpreis gesamt: EUR 403.000
Lage:
Die Wohnung liegt im begehrten Salzburger Stadtteil Riedenburg, nur wenige Schritte vom Neutor entfernt. Altstadt und Großes Festspielhaus sind in rund fünf Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Kindergärten und das Landeskrankenhaus Salzburg.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99