Rohdiamant in Bestlage – Historischer Hausanteil mit Entwicklungspotenzial
Kosten
Kaufpreis
€ 1.590.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Ausstattung
Zimmer
20
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Stellplatz
Blick ins Grüne
Merkmale
Fläche
672 m²
Grundstücksfläche
961 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
In absolut begehrter Lage im Salzburger Stadtteil Morzg befindet sich dieser geschichtsträchtige Teil eines Bauernhauses, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1312 zurückreichen.
Das Gebäude verfügt über eine großzügige Nutzfläche von rund 672 m², situiert auf einem ca. 961 m² großen Grundstück.
Die Liegenschaft ist derzeit nicht bewohnbar und muss umfassend renoviert werden. Es besteht ein Erhaltungsgebot, das die historische Bedeutung des Gebäudes unterstreicht und gleichzeitig eine behutsame Sanierung im Sinne des Ortsbildes verlangt.
Die Aufteilung erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung, etwa für großzügiges Wohnen, ein Mehrgenerationenprojekt oder kreative Nutzungsformen wie Atelier oder Praxis. Dank der Widmung als „Bauland – Erweiterte Wohngebiete“ eröffnen sich zudem interessante Entwicklungsperspektiven für dieses außergewöhnliche Objekt.
Die Lage zählt zu den besten in Salzburg: ruhig, grün und stadtnah. Die Infrastruktur ist hervorragend – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Altstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für visionäre Käufer, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und das Potenzial erkennen, das in diesem einzigartigen Haus steckt.
Energieausweis i.A.
Das Gebäude verfügt über eine großzügige Nutzfläche von rund 672 m², situiert auf einem ca. 961 m² großen Grundstück.
Die Liegenschaft ist derzeit nicht bewohnbar und muss umfassend renoviert werden. Es besteht ein Erhaltungsgebot, das die historische Bedeutung des Gebäudes unterstreicht und gleichzeitig eine behutsame Sanierung im Sinne des Ortsbildes verlangt.
Die Aufteilung erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung, etwa für großzügiges Wohnen, ein Mehrgenerationenprojekt oder kreative Nutzungsformen wie Atelier oder Praxis. Dank der Widmung als „Bauland – Erweiterte Wohngebiete“ eröffnen sich zudem interessante Entwicklungsperspektiven für dieses außergewöhnliche Objekt.
Die Lage zählt zu den besten in Salzburg: ruhig, grün und stadtnah. Die Infrastruktur ist hervorragend – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Altstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für visionäre Käufer, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und das Potenzial erkennen, das in diesem einzigartigen Haus steckt.
Energieausweis i.A.