RIEDENBURG | Perfektes City-Apartment mit 22 m² Sonnenterrasse und exklusiver Innenausstattung
Kosten
Kaufpreis
€ 1.390.000,00
Provisionshinweis
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
90,79 m²
Etage
1
Baujahr
2019
Wohnfläche
90,79 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
25
HWB-Klasse
A
Beschreibung
GANZ ALLGEMEIN
Diese exklusive 3-Zimmerwohnung wurde vom Innenarchitekten mit höchster Präzision und Liebe zum Detail gestaltet. Auf 2,7 Metern Raumhöhe erwartet Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch edelste Materialien und maßgeschneiderte Lösungen besticht. Zwei luxuriöse Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, ausgestattet mit Feinsteinfliesen im Marmorlook bieten höchsten Komfort. Das Master-Bedroom umfasst zusätzlich eine begehbare Ankleide. Eine Maßgefertigte Küche und Einbauten von der exklusiven Tischlerei Wienerroither sorgen für optimalen Stauraum und harmonieren perfekt mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der edle weiß geölte Fischgrät-Parkettboden und italienische Designlampen schaffen eine moderne, elegante Atmosphäre. Exklusive Möblierung und optional Kunstgegenstände sowie modernste Technik, machen diese Wohnung besonders. Die großzügigen Fensterflächen bringen Licht und Abendsonne in den Wohnraum. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung garantieren nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine angenehme Atmosphäre für anspruchsvolle Bewohner. Eine perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität.
ZUM RAUMPROGRAMM
Vorraum, Abstellraum, WC, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zum Balkon, Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en-suite, Gästezimmer mit Ankleidebereich, Duschbad und WC.
ZUR LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer der prominentesten Lagen in Salzburg, der Riedenburg. Diese Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur aus, während sie gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsverbindung in die Altstadt bietet. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben bequem gestalten.
ZUR AUSSTATTUNG
• Edler Fischgrätparkett, weiß geölt
• Vorhangsystem nach Maß
• Holz-/Alufenster von Internorm mit 3-fach Verglasung
• Walk-in-Shower im XXL-Format
• Feinsteinfliesen in Marmorlook
• Occhio Design-Lampen
• Begehbarer Schrank
• Elektrische Außenbeschattung
• Miele Waschmaschine und Trockner
ZU DEN BESONDERHEITEN
• Vom Innenarchitekten vollständig möbliert
• Maßeinbauten von Tischlerei Wienerrroither Mondsee
• 2 Bäder und 3 WC`s
• Perfekt angelegtes Raumprogramm
• Ruhige Sonnenterrasse mit Westausrichtung
• Auf Wunsch inkl. Kunstgegenstände (Details auf Anfrage)
- Nur 10 Gehminuten in die Altstadt
Diese exklusive 3-Zimmerwohnung wurde vom Innenarchitekten mit höchster Präzision und Liebe zum Detail gestaltet. Auf 2,7 Metern Raumhöhe erwartet Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch edelste Materialien und maßgeschneiderte Lösungen besticht. Zwei luxuriöse Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, ausgestattet mit Feinsteinfliesen im Marmorlook bieten höchsten Komfort. Das Master-Bedroom umfasst zusätzlich eine begehbare Ankleide. Eine Maßgefertigte Küche und Einbauten von der exklusiven Tischlerei Wienerroither sorgen für optimalen Stauraum und harmonieren perfekt mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der edle weiß geölte Fischgrät-Parkettboden und italienische Designlampen schaffen eine moderne, elegante Atmosphäre. Exklusive Möblierung und optional Kunstgegenstände sowie modernste Technik, machen diese Wohnung besonders. Die großzügigen Fensterflächen bringen Licht und Abendsonne in den Wohnraum. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung garantieren nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine angenehme Atmosphäre für anspruchsvolle Bewohner. Eine perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität.
ZUM RAUMPROGRAMM
Vorraum, Abstellraum, WC, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zum Balkon, Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en-suite, Gästezimmer mit Ankleidebereich, Duschbad und WC.
ZUR LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer der prominentesten Lagen in Salzburg, der Riedenburg. Diese Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur aus, während sie gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsverbindung in die Altstadt bietet. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben bequem gestalten.
ZUR AUSSTATTUNG
• Edler Fischgrätparkett, weiß geölt
• Vorhangsystem nach Maß
• Holz-/Alufenster von Internorm mit 3-fach Verglasung
• Walk-in-Shower im XXL-Format
• Feinsteinfliesen in Marmorlook
• Occhio Design-Lampen
• Begehbarer Schrank
• Elektrische Außenbeschattung
• Miele Waschmaschine und Trockner
ZU DEN BESONDERHEITEN
• Vom Innenarchitekten vollständig möbliert
• Maßeinbauten von Tischlerei Wienerrroither Mondsee
• 2 Bäder und 3 WC`s
• Perfekt angelegtes Raumprogramm
• Ruhige Sonnenterrasse mit Westausrichtung
• Auf Wunsch inkl. Kunstgegenstände (Details auf Anfrage)
- Nur 10 Gehminuten in die Altstadt