Repräsentatives Geschäftslokal/Büro in SALZBURG PARSCH zu vermieten!
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.382,50
Mietpreis/m²
€ 19,16
Miete (Netto)
€ 2.657,50
Kaution
€ 10.000,00
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
176,53 m²
Nutzfläche
176,53 m²
Bürofläche
176,53 m²
Verfügbar ab
April 2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
53.0
HWB-Klasse
C
fGEE
0.830
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Hochwertige Büro-/Geschäftsfläche in Salzburg Parsch zu vermieten!
Mit ca.176 m² Bürofläche im Erdgeschoß bietet dieses Büro großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Ebenso kann das Objekt als Verkaufsraum, Arztpraxis o.ä. verwendet werden.
Die breite Front an der vielbefahrenen Strasse bietet hervorragende Werbefläche. Das Objekt selber ist offen gestaltet, durch Einbau von 3 Trennwänden wurden 2 Büros und eine Besprechungsraum geschaffen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum sowie eine Küche mit Sanitärbereich. Beide Räume haben Türen nach außen auf eine ca. 25m² große Terrasse.
Für zusätzlichen Abstellraum stehen zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung. 2 PKW Abstellplätze sind im Mietpreis enthalten.
Das Objekt wird unmöbliert angeboten, Trennwände, Küche und weitere Möbel können aber vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden
Miete samt 2 PKW- Abstelllätzen: € 2.657,50
Akonto Bewirtschaftungskosten: € 533,33
Akonto HK, Warmwasser, Wasser und Kanal: € 191,67
Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer.
Das Objekt ist ab April verfügbar und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.
Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]
Angebot unverbindlich und freibleibend. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2657,5
Betriebskosten inkl Heizkosten € 725
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3382,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Mit ca.176 m² Bürofläche im Erdgeschoß bietet dieses Büro großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Ebenso kann das Objekt als Verkaufsraum, Arztpraxis o.ä. verwendet werden.
Die breite Front an der vielbefahrenen Strasse bietet hervorragende Werbefläche. Das Objekt selber ist offen gestaltet, durch Einbau von 3 Trennwänden wurden 2 Büros und eine Besprechungsraum geschaffen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum sowie eine Küche mit Sanitärbereich. Beide Räume haben Türen nach außen auf eine ca. 25m² große Terrasse.
Für zusätzlichen Abstellraum stehen zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung. 2 PKW Abstellplätze sind im Mietpreis enthalten.
Das Objekt wird unmöbliert angeboten, Trennwände, Küche und weitere Möbel können aber vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden
Miete samt 2 PKW- Abstelllätzen: € 2.657,50
Akonto Bewirtschaftungskosten: € 533,33
Akonto HK, Warmwasser, Wasser und Kanal: € 191,67
Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer.
Das Objekt ist ab April verfügbar und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.
Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]
Angebot unverbindlich und freibleibend. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2657,5
Betriebskosten inkl Heizkosten € 725
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 3382,5
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Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83