Repräsentatives Altbau-Stadtbüro - nahe Mirabellplatz
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.117,41
Mietpreis/m²
€ 13,38
Miete (Netto)
€ 2.094,52
Betriebskosten
€ 239,48
Heizkosten
€ 244,80
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
• Personenlift
• Teeküche
- teilweise klimatisiert
• Teeküche
- teilweise klimatisiert
Merkmale
Fläche
156,52 m²
Etage
5
Baujahr
1949
Bürofläche
156,52 m²
Verfügbar ab
Aug./Sept. 2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
97.60
HWB-Klasse
C
fGEE
4.95
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Altbau-Flair mit Aussicht
Diese Bürofläche liegt im 5.OG eines Altbaus am Max-Ott-Platz unweit des Mirabellplatzes und Bahnhofs.
In das Haus selbst führen wenige niedrige Stufen; mittels Personenlift geht es weiter in den 05. Stock. Das gegenständliche Objekt ist in einem sehr guten Zustand und bietet ausgesprochen helle, großzügige Flächen teilweise mit Blick in Richtung Nockstein.
Eine Nutzung bietet sich sowohl als Büro, Praxis, Kanzlei oder auch Studio an.
EINTEILUNG:
• großzügiges Voyer
• 4 Büroräume, davon das größte ausgestattet mit 2 Klimageräten
• möblierte Küche
• barrierefreies Badezimmer mit Dusche und WC
- weiteres WC im Eingangsbereich
Diese Bürofläche liegt im 5.OG eines Altbaus am Max-Ott-Platz unweit des Mirabellplatzes und Bahnhofs.
In das Haus selbst führen wenige niedrige Stufen; mittels Personenlift geht es weiter in den 05. Stock. Das gegenständliche Objekt ist in einem sehr guten Zustand und bietet ausgesprochen helle, großzügige Flächen teilweise mit Blick in Richtung Nockstein.
Eine Nutzung bietet sich sowohl als Büro, Praxis, Kanzlei oder auch Studio an.
EINTEILUNG:
• großzügiges Voyer
• 4 Büroräume, davon das größte ausgestattet mit 2 Klimageräten
• möblierte Küche
• barrierefreies Badezimmer mit Dusche und WC
- weiteres WC im Eingangsbereich