Repräsentative Villa mit Schwimmhalle
Kosten
Kaufpreis
€ 2.190.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
Einbauküche
Einbaumöbel
Abstellkammer
unverbaute Sicht
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Schwimmbad, innen, beheizt
Einbaumöbel
Abstellkammer
unverbaute Sicht
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Schwimmbad, innen, beheizt
Merkmale
Fläche
360 m²
Baujahr
1990
Wohnfläche
360 m²
Nutzfläche
521 m²
Grundstücksfläche
1.207 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
100
HWB-Klasse
C
fGEE
1.51
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese exklusive Villa in zentraler Lage der Stadt Salzburg vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² und einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 527 m² bietet sie viel Platz für anspruchsvolles Wohnen.
Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 1.207 m² großes Grundstück. Ein direkt anschließendes Baugrundstück mit ca. 728 m² - mit einer GFZ von 0,5 - kann zusätzlich erworben werden. Eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage.
Die im Jahr 1990 erbaute Villa besticht durch ihre erstklassige Bauqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,70 m.
Diese einzigartige Immobilie kombiniert exklusiven Wohnkomfort mit einer zentralen und dennoch ruhigen Lage und bietet zugleich großes Potenzial für individuelle Wohnträume und zukünftige Entwicklungen.
Energieangaben: HWB 100/ fGEE: 1,51
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 1.207 m² großes Grundstück. Ein direkt anschließendes Baugrundstück mit ca. 728 m² - mit einer GFZ von 0,5 - kann zusätzlich erworben werden. Eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage.
Die im Jahr 1990 erbaute Villa besticht durch ihre erstklassige Bauqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,70 m.
Diese einzigartige Immobilie kombiniert exklusiven Wohnkomfort mit einer zentralen und dennoch ruhigen Lage und bietet zugleich großes Potenzial für individuelle Wohnträume und zukünftige Entwicklungen.
Energieangaben: HWB 100/ fGEE: 1,51
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!