Repräsentative Büro-/Praxisfläche in Salzburger Stadtlage
Kosten
Kaufpreis
€ 980.000,00
Betriebskosten
€ 1.186,82
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
Merkmale
Fläche
249 m²
Baujahr
1990
Bürofläche
249 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
71.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.21
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und repräsentative Büroeinheit in attraktiver Salzburger Stadtlage mit einer Gesamtnutzfläche von rund 249 m² zuzüglich ergänzender Lager- und Archivflächen im Kellergeschoß. Die Einheit befindet sich in einem im Jahr 1990 errichteten Gebäude und präsentiert sich in einem gepflegten Erhaltungszustand.
Die Bürofläche überzeugt durch eine funktionale Raumstruktur mit großzügigem Empfangsbereich, mehreren Büro- und Besprechungsbereichen, einer Teeküche mit Aufenthaltsbereich sowie ergänzenden Nebenflächen.
Die Büroeinheit verfügt über eine Terrasse, welche zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft.
Ergänzt wird die hochwertige Büroinfrastruktur durch eine moderne CAT-7-Verkabelung, wodurch zeitgemäße Anforderungen an digitale Arbeitsplätze und leistungsfähige Netzwerkinfrastruktur erfüllt werden.
Die zusätzlichen Lager- und Archivmöglichkeiten im Kellergeschoß schaffen wertvolle Erweiterungsflächen für den laufenden Bürobetrieb.
Der Heizwärmebedarf der Liegenschaft wird über eine Gaszentralheizung gedeckt.
Der Einheit sind insgesamt drei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Darüber hinaus stehen vier weitere Freistellplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung und erhöhen die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Bürofläche überzeugt durch eine funktionale Raumstruktur mit großzügigem Empfangsbereich, mehreren Büro- und Besprechungsbereichen, einer Teeküche mit Aufenthaltsbereich sowie ergänzenden Nebenflächen.
Die Büroeinheit verfügt über eine Terrasse, welche zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft.
Ergänzt wird die hochwertige Büroinfrastruktur durch eine moderne CAT-7-Verkabelung, wodurch zeitgemäße Anforderungen an digitale Arbeitsplätze und leistungsfähige Netzwerkinfrastruktur erfüllt werden.
Die zusätzlichen Lager- und Archivmöglichkeiten im Kellergeschoß schaffen wertvolle Erweiterungsflächen für den laufenden Bürobetrieb.
Der Heizwärmebedarf der Liegenschaft wird über eine Gaszentralheizung gedeckt.
Der Einheit sind insgesamt drei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Darüber hinaus stehen vier weitere Freistellplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung und erhöhen die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.
Angebot unverbindlich und freibleibend.