Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage

Dieses stilvolle 61,60 m² Büro in der Nonntaler Hauptstraße 40, vereint erstklassigen Arbeitskomfort mit dem besonderen Charme einer hochwertigen Immobilie. Die Einheit im Tiefparterre gelegen (ohne Lift) steht ab sofort bereit und bietet mit ihren zwei gut geschnittenen Räumen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein effizientes Raumgefühl, während die funktionale Einbauküche sowie das eigene Badezimmer elegant und praktisch in das Gesamtbild integriert sind.

Key Facts auf einen Blick:

• ca. 61,60 m² Nutzfläche
•  2 getrennt nutzbare Räume
• Erstbezug nach Vollsanierung
• Funktionale Einbauküche & eigenes Badezimmer
• Ab sofort beziehbar

Die Lage im begehrten Stadtteil Nonntal überzeugt durch die direkte Nähe zur Salzburger Altstadt, zur Universität sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und hervorragenden Anschlüssen an den öffentlichen Nahverkehr. Die belebte und sehr gut erschlossene Lage sorgt für optimale Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Ein dynamisches, urbanes Umfeld, das geschäftliche Impulse setzt. Ergänzend Parkmöglichkeiten können im Innenhof angemietet werden.

Diese Bürofläche ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Stil, Qualität und eine Top-Adresse in Salzburg legen. Ein Arbeitsort, der nicht nur Raum bietet, sondern Mehrwert für Ihr Unternehmen schafft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap