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RAUMWUNDER – Clever geplante 3 Raum Wohnung in Salzburg Maxglan

Kosten

Kaufpreis
€ 295.000,00
Betriebskosten
€ 133,27
Provisionshinweis
3,0 % + 20 % USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
59,29 m²
Etage
4
Baujahr
1962
Letzte Sanierung/Modernisierung
Elektroinstallation, Bad, Küche, Böden
Wohnfläche
59,29 m²
Nutzfläche
59,29 m²
Verfügbar ab
01.10.2026
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
42.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.86
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Im Jahr 2000 wurde die Wohnung umfassend saniert, wobei die gesamte Elektroinstallation, das Badezimmer, die Küche sowie die Böden erneuert wurden.

Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Infrarotheizung, ergänzt durch eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, im Eingangsbereich sowie in der Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Durch die Verlegung der Küche in den Wohnbereich entstand ein zusätzlicher Raum mit ca. 5,73 m², der flexibel als Büro, Abstellraum oder vielseitig nutzbar ist.

Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Fenster sowie Rollläden zur Beschattung.
Vor dem Haus stehen allgemeine PKW Freistellplätze zur Verfügung, zusätzliche Parkmöglichkeiten sind über eine Anrainerkarte gegeben.

Kontaktanfrage an IMMOMENT e.U.

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