RARITÄT AM KÜHBERG | EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT FESTUNGSBLICK IN PARSCH

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für höchste Ansprüche in einer der exklusivsten Wohnlagen Salzburgs

Nur selten gelangt in einer derart privilegierten Lage Salzburgs eine Liegenschaft mit vergleichbaren Qualitäten auf den Markt.

Am Kühberg in Parsch, in unmittelbarer Nähe zur renommierten Kreuzbergpromenade, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus Ruhe, gewachsenem und anspruchsvollem Umfeld sowie dem eindrucksvollen Blick auf die Festung Hohensalzburg verleiht dieser Liegenschaft eine ganz besondere Qualität.

Auf einer Grundstücksfläche von rd. 1.100 m² eröffnet sich die Möglichkeit, ein repräsentatives und hochwertiges Wohnprojekt zu verwirklichen.
Die bestehende GFZ von 0,5 sowie die bereits vorliegende aktuelle Bauplatzerklärung schaffen dabei eine interessante Ausgangssituation für die weitere Planung.

Der bestehende Altbestand bietet darüber hinaus unterschiedliche Perspektiven und macht die Liegenschaft sowohl für die Realisierung eines außergewöhnlichen privaten Wohnsitzes als auch für ausgewählte Bauträger und Projektentwickler interessant.

Ob als exklusives Zuhause in einer der besten Adressen Salzburgs oder als anspruchsvolles Immobilienprojekt – diese Liegenschaft bietet eine seltene Verbindung aus Lage, Privatsphäre, Ausblick und Entwicklungspotential.

Eine Adresse für höchste Ansprüche. Eine Liegenschaft mit Seltenheitswert.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Gelegenheit im Rahmen eines persönlichen und diskreten Gesprächs und erläutern Ihnen die weiteren Details sowie die bestehenden Entwicklungsmöglichkeiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap