Pure Leichtigkeit!City-Loft mit uneinsehbarer Dachterrasse samt Jacuzzi
Kosten
Kaufpreis
€ 1.180.000,00
Provisionshinweis
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Ausstattung
Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
104,2 m²
Baujahr
2010
Wohnfläche
104,2 m²
Nutzfläche
184,21 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Willkommen in diesem exquisiten City-Loft in zentraler und erstklassiger Salzburger Lage!
Unweit der Klessheimer Allee bietet Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie auf ca. 105 m² Wohnfläche einen einzigartigen Wohnkomfort, verteilt auf zwei Ebenen.
Der Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken führt Sie in den großzügigen Koch-/Wohn-/Essbereich, mit moderner Designerküche samt hochwertigen Markengeräten und in den offenen Essbereich, welcher fließend in das Wohnzimmer übergeht.
Das Wohnzimmer mit offenem Kamin beeindruckt vor allem durch seine einzigartige Raumhöhe von rund 5 Metern und führt Sie auf die ca. 15 m² große, mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattete, Terrasse.
Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide, welches an ein modernes Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne und Regendusche - angrenzt, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Die Treppe führt in das Obergeschoss mit offener Galerie auf einer Fläche von rund 13 m² mit großzügigen, zu öffnenden Glasfronten.
Von der Galerie aus gelangen Sie auf die ca. 65 m² große, uneinsichtige Dachterrasse, welche mit einem Whirlpool samt Gegenstromanlage ausgestattet ist. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und einfach nur entspannen und genießen!
Dank der durchdachten Architektur und der edlen Ausstattung könnten Sie hier in Ihren ganz persönlichen Wohntraum einziehen, ohne große Änderungen/Investitionen vornehmen zu müssen!
Komplettiert wird diese Immobilienangebot durch eine Doppelgarage sowie ein Kellerabteil.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Unweit der Klessheimer Allee bietet Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie auf ca. 105 m² Wohnfläche einen einzigartigen Wohnkomfort, verteilt auf zwei Ebenen.
Der Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken führt Sie in den großzügigen Koch-/Wohn-/Essbereich, mit moderner Designerküche samt hochwertigen Markengeräten und in den offenen Essbereich, welcher fließend in das Wohnzimmer übergeht.
Das Wohnzimmer mit offenem Kamin beeindruckt vor allem durch seine einzigartige Raumhöhe von rund 5 Metern und führt Sie auf die ca. 15 m² große, mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattete, Terrasse.
Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide, welches an ein modernes Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne und Regendusche - angrenzt, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Die Treppe führt in das Obergeschoss mit offener Galerie auf einer Fläche von rund 13 m² mit großzügigen, zu öffnenden Glasfronten.
Von der Galerie aus gelangen Sie auf die ca. 65 m² große, uneinsichtige Dachterrasse, welche mit einem Whirlpool samt Gegenstromanlage ausgestattet ist. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und einfach nur entspannen und genießen!
Dank der durchdachten Architektur und der edlen Ausstattung könnten Sie hier in Ihren ganz persönlichen Wohntraum einziehen, ohne große Änderungen/Investitionen vornehmen zu müssen!
Komplettiert wird diese Immobilienangebot durch eine Doppelgarage sowie ein Kellerabteil.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.