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PROVISIONSFREI! Moderne Büros im IQ-Tower - ab ca. 290 m², flexible Raumaufteilung

Kosten

Gesamtmiete
€ 15.727,60
Mietpreis/m²
€ 12,00
Miete (Netto)
€ 13.776,00
Betriebskosten
€ 1.951,60
Heizkosten
€ 918,40
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Summe USt.
€ 3.329,20

Ausstattung

Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
1.148 m²
Nutzfläche
1.148 m²
Bürofläche
287 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

Beschreibung

  Moderne klimatisierte Büroflächen - ERSTBEZUG!

 

Der im Jahr 2017 erbaute IQ-Tower besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling .

Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn) sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt.

Für alle Büroflächen im Tower ist eine hochwertige Ausstattung vorgesehen, auch Anschlüsse für eine Teeküche und eine Dusche sind gegeben.

mögliche Mietflächen:

  •     287 m²
  •     574 m²
  •     861 m²
  • 1.148 m²

Auf Grund der derzeitigen Ausbaustufe/ Edelrohbau, können die Einheiten (2.OG - 5.OG) den Mieterwünschen noch individuell angepasst werden, wie zB die Raumaufteilung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei.

Das Restaurant DeCesare im benachbarten IQ-Tower bietet jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen zur Verfügung steht.

Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Informationen oder überzeugen wir Sie vom IQ-Tower vor Ort!

 

DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <650m
Krankenhaus <1.950m
Klinik <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <150m
Universität <50m
Höhere Schule <1.675m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Polizei <225m
Post <500m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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