Profitables Anlageobjekt in Aigen: Garconniere mit hoher Rendite über 4%!
Kosten
Kaufpreis
€ 224.000,00
Betriebskosten
€ 77,00
Heizkosten
€ 41,00
Provisionshinweis
0
Weitere Kostendetails
Kaufnebenkosten: Provision 0%,
Grunderwerbssteuer 3,5%, Eintragungsgebühr 1,1%, Notarkosten ca. 2500€
Laufende Kosten: Rücklage 33,68€
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
voll ausgestattet.
Merkmale
Fläche
28 m²
Baujahr
1965
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Nutzfläche
28 m²
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
92
HWB-Klasse
C
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 28 m² Gesamtfläche befindet sich in der Johannes-Filzer-Straße 52 in 5020 Salzburg. Die Eigentumswohnung wird zum Kaufpreis von 224.000 € angeboten und besticht durch ihre vollständige Möblierung und eine eingebaute Küche. Die Wohnung wird ab 01.01.2026 für befristet 3 Jahre mit einem Mietzins von 895€ p.m. vermietet. Der Mietzins ist jährlich indexfixiert. Ein E-check ist vorhanden. Ein Abstellraum im Keller und genügend Parkplätze um das Haus runden diese Immobilie ab.
Die 1965 erbaute Wohnung wurde 2025 umfassend saniert. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine Küchennische, eine Abstellkammer und ein Wohn/Schlafzimmer mit Parkettboden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mit einem Heizwärmebedarf von 92 und der Energieeffizienzklasse C bietet die Wohnung einen soliden energetischen Zusatand.
Die 1965 erbaute Wohnung wurde 2025 umfassend saniert. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine Küchennische, eine Abstellkammer und ein Wohn/Schlafzimmer mit Parkettboden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mit einem Heizwärmebedarf von 92 und der Energieeffizienzklasse C bietet die Wohnung einen soliden energetischen Zusatand.