Salzburger Premiumlage! Rund 2.850 m² sonniges Grundstück mit Bestandsvilla in Morzg
Kosten
Kaufpreis
€ 7.950.000,00
Provisionshinweis
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Beheizung
Öl
Gartenfläche
2.631 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Merkmale
Fläche
307 m²
Baujahr
1971
Wohnfläche
307 m²
Nutzfläche
375 m²
Grundstücksfläche
2.850 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
153.00
HWB-Klasse
E
fGEE
1.94
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Dieses traumhafte Grundstück mit Bestand befindet sich in begehrter und ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Morzg. Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus idyllischer Ruhe und der Nähe zur pulsierenden Stadt Salzburg.
Der Blick von dem Grundstück erstreckt sich sowohl auf die majestätische Festung Hohensalzburg als auch auf die Salzburger Hausberge, den Untersberg und den Gaisberg.
Die Bestandsimmobilie bietet eine ausgezeichnete Basis für Ihr Traumhaus. Die Villa besteht aus drei Ebenen, welche sich in das Souterrain (größtenteils mit Tageslicht), dem Erdgeschoss und dem 1. Stock aufteilen. Mit viel Liebe könnte man die ca. 310 m² große Villa wieder "zum Leben" erwecken.
Mit einer Grundstücksgröße von rund 2.850 m² und einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,4 ergibt sich eine mögliche Bebaubarkeit von insgesamt 1.140 m² (Planungsvorschlag gem. Visualisierungen - große Villa).
Alternativ besteht ebenso die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen (Planungsvorschlag gem. Visualisierungen - 2 Villen).
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem Teil der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Der Blick von dem Grundstück erstreckt sich sowohl auf die majestätische Festung Hohensalzburg als auch auf die Salzburger Hausberge, den Untersberg und den Gaisberg.
Die Bestandsimmobilie bietet eine ausgezeichnete Basis für Ihr Traumhaus. Die Villa besteht aus drei Ebenen, welche sich in das Souterrain (größtenteils mit Tageslicht), dem Erdgeschoss und dem 1. Stock aufteilen. Mit viel Liebe könnte man die ca. 310 m² große Villa wieder "zum Leben" erwecken.
Mit einer Grundstücksgröße von rund 2.850 m² und einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,4 ergibt sich eine mögliche Bebaubarkeit von insgesamt 1.140 m² (Planungsvorschlag gem. Visualisierungen - große Villa).
Alternativ besteht ebenso die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen (Planungsvorschlag gem. Visualisierungen - 2 Villen).
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem Teil der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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