PREMIUM - zentrale Ruhelage mit entzückendem Garten
Kosten
Kaufpreis
€ 849.000,00
Betriebskosten
€ 504,00
Provisionshinweis
provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. USt, sohin 3,6% vom Kaufpreis für den Käufer
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
170 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Diese exklusive Immobilie besticht durch eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das helle Bad mit Fenster ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet, sodass Sie Ihre Wohlfühloase nach Belieben gestalten können.
Die moderne, offene Tischlerküche lässt keine Wünsche offen verfügt über hochwertige Miele-Geräte und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein, das gesellige Kochabende zu einem echten Erlebnis macht.
Zahlreiche Einbaumöbel im Flur und im Schlafzimmer sind in hochwertigster Arbeit vom Tischler angefertigt worden. Bei der Wahl der Materialien wurde nicht gespart.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett der Firma Maffi ausgelegt, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die hochwertigen Isolierverglasten Fenster sind mit elektrischen Raffstores versehen. In den Decken sind großteils Spots verbaut.
Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und bietet zusammen mit einer beeindruckenden Gartenfläche von 170 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein fast 10 M2 umfassendes Kellerabteil bietet reichlich Stauraum. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der gesamten Immobilie.
Diese durchdachte Kombination aus klassischem Charme und moderner Technik macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Wohntraum.
Die moderne, offene Tischlerküche lässt keine Wünsche offen verfügt über hochwertige Miele-Geräte und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein, das gesellige Kochabende zu einem echten Erlebnis macht.
Zahlreiche Einbaumöbel im Flur und im Schlafzimmer sind in hochwertigster Arbeit vom Tischler angefertigt worden. Bei der Wahl der Materialien wurde nicht gespart.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett der Firma Maffi ausgelegt, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die hochwertigen Isolierverglasten Fenster sind mit elektrischen Raffstores versehen. In den Decken sind großteils Spots verbaut.
Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und bietet zusammen mit einer beeindruckenden Gartenfläche von 170 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein fast 10 M2 umfassendes Kellerabteil bietet reichlich Stauraum. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der gesamten Immobilie.
Diese durchdachte Kombination aus klassischem Charme und moderner Technik macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Wohntraum.
Merkmale
Fläche
80,2 m²
Baujahr
2015
Wohnfläche
80,2 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.50
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Salzburg! Diese neuwertige Gartenwohnung bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus modernem Design und erstklassigem Wohnkomfort in ruhiger und begehrter Lage.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² erstrecken sich hier drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sowie ein separates WC, die mit stilvollen, großen Fliesen ausgestattet sind. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird durch den eleganten Parkettboden und die durchdacht integrierten, hochwertigen Einbauschränke unterstrichen.
Der zentrale Punkt dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, das als Wohn- und Essbereich konzipiert ist. Die offene Einbauküche ist ein weiterer Glanzpunkt, perfekt für kulinarische Abenteuer und gesellige Stunden. Mit Schiebetüren lässt sich dieser sonst zum Flur offene Bereich elegant separieren.
Besonders hervorzuheben ist die extra große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und um die Hausecke herum reicht. Sowie der herrliche Garten, der die Wohnung umschließt. Hier können Sie entspannte Sonnenstunden genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Ein Garagenplatz rundet dieses exquisite Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Diese gehoben ausgestattete Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Modernität und Qualität legen. Lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² erstrecken sich hier drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sowie ein separates WC, die mit stilvollen, großen Fliesen ausgestattet sind. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird durch den eleganten Parkettboden und die durchdacht integrierten, hochwertigen Einbauschränke unterstrichen.
Der zentrale Punkt dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, das als Wohn- und Essbereich konzipiert ist. Die offene Einbauküche ist ein weiterer Glanzpunkt, perfekt für kulinarische Abenteuer und gesellige Stunden. Mit Schiebetüren lässt sich dieser sonst zum Flur offene Bereich elegant separieren.
Besonders hervorzuheben ist die extra große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und um die Hausecke herum reicht. Sowie der herrliche Garten, der die Wohnung umschließt. Hier können Sie entspannte Sonnenstunden genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Ein Garagenplatz rundet dieses exquisite Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Diese gehoben ausgestattete Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Modernität und Qualität legen. Lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!