Premium-Wohnung Top 3: Neubauprojekt Palladio
Kosten
Kaufpreis
€ 2.108.000,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Ein außergewöhnliches Bauvorhaben in bester Villenlage.
Das hochwertige Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten ist ein wahres Juwel des gehobenen Wohnens und vereint modernste Architektur mit zeitloser Eleganz. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, beeindruckt dieses Anwesen durch eine Kombination aus klassischer Villenarchitektur und zeitgenössischer Ästhetik. Klare Linien und eine harmonische Fassadengestaltung strahlen Ruhe und Eleganz aus. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet zudem genügend Raum für Privatsphäre.
Das Wohnhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. In den Tiefgaragen ist die Möglichkeit der Installation von Elektroladestationen gegeben.
Die Wärmeenergieversorgung erfolgt über ein nachhaltiges Luftwärmepumpensystem mit Photovoltaikanlage.
Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend: Gepflegte Gartenanlagen, stilvolle Wege aus Naturstein und eine repräsentative Einfahrt unterstreichen den luxuriösen Charakter des Anwesens. Bei den Erdgeschosswohnungen besteht die Möglichkeit einen Pool zu errichten.
TOP 3 / 1. Obergeschoss
Insgesamt 123 m² Wohnfläche und die 4 Terrassen mit einer Gesamtfläche von 37 m² lassen keine Wünsche offen.
Die 3,5-Zimmer-Wohneinheit ist großzügig gestaltet und verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer, wovon das größere Zimmer sich perfekt für eine KOmbination mit Ankleide und Badezimmer eignet. Ein zweites Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Ein kleiner Raum eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro. Der große Wohnbereich mit rund 50 m² Wohnfläche kombiniert den Wohn-Küchen-Essbereich und ist somit nicht nur der größte Raum der Wohnung, sondern stellt auch das Herzstück der Wohneinheit dar. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Die Raumhöhe beträgt bis 2,90 m.
Die Möglichkeit zum Erwerb von 2 Tiefgaragenabstellplätze ist gegeben.
HIGHLIGHTS:
• Fischkrätparkett
• Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
• Fenster mit Raffstore-Sonnungsschutz
• Smart-Home System (Loxone)
• Vorrüstung für Alarmanlage und Klimaanlage
• Raumhöhe bis 2,90 m
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die Visualisierungen dienen als Impressionen und sind vorbehaltlich Änderungen laut Ausführungsplan. Es besteht die Möglichkeit Sonderwünsche bzw. Adaptierungen des Grundriss auf Kundenwunsch im Rahmen der baulichen, sowie gesetzlichen Möglichkeiten anzupassen. Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Die Abwicklung erfolgt nach BTVG.
Das hochwertige Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten ist ein wahres Juwel des gehobenen Wohnens und vereint modernste Architektur mit zeitloser Eleganz. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, beeindruckt dieses Anwesen durch eine Kombination aus klassischer Villenarchitektur und zeitgenössischer Ästhetik. Klare Linien und eine harmonische Fassadengestaltung strahlen Ruhe und Eleganz aus. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet zudem genügend Raum für Privatsphäre.
Das Wohnhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. In den Tiefgaragen ist die Möglichkeit der Installation von Elektroladestationen gegeben.
Die Wärmeenergieversorgung erfolgt über ein nachhaltiges Luftwärmepumpensystem mit Photovoltaikanlage.
Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend: Gepflegte Gartenanlagen, stilvolle Wege aus Naturstein und eine repräsentative Einfahrt unterstreichen den luxuriösen Charakter des Anwesens. Bei den Erdgeschosswohnungen besteht die Möglichkeit einen Pool zu errichten.
TOP 3 / 1. Obergeschoss
Insgesamt 123 m² Wohnfläche und die 4 Terrassen mit einer Gesamtfläche von 37 m² lassen keine Wünsche offen.
Die 3,5-Zimmer-Wohneinheit ist großzügig gestaltet und verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer, wovon das größere Zimmer sich perfekt für eine KOmbination mit Ankleide und Badezimmer eignet. Ein zweites Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Ein kleiner Raum eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro. Der große Wohnbereich mit rund 50 m² Wohnfläche kombiniert den Wohn-Küchen-Essbereich und ist somit nicht nur der größte Raum der Wohnung, sondern stellt auch das Herzstück der Wohneinheit dar. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Die Raumhöhe beträgt bis 2,90 m.
Die Möglichkeit zum Erwerb von 2 Tiefgaragenabstellplätze ist gegeben.
HIGHLIGHTS:
• Fischkrätparkett
• Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
• Fenster mit Raffstore-Sonnungsschutz
• Smart-Home System (Loxone)
• Vorrüstung für Alarmanlage und Klimaanlage
• Raumhöhe bis 2,90 m
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die Visualisierungen dienen als Impressionen und sind vorbehaltlich Änderungen laut Ausführungsplan. Es besteht die Möglichkeit Sonderwünsche bzw. Adaptierungen des Grundriss auf Kundenwunsch im Rahmen der baulichen, sowie gesetzlichen Möglichkeiten anzupassen. Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Die Abwicklung erfolgt nach BTVG.
Merkmale
Fläche
123,59 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
123,59 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+