Premium Penthouse Top 5: Neubauprojekt Palladio - Reserviert
Kosten
Kaufpreis
€ 3.977.400,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Exklusives Bauvorhaben in bester Villenlage
Das hochwertige Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten ist ein wahres Juwel des gehobenen Wohnens und vereint modernste Architektur mit zeitloser Eleganz. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, beeindruckt dieses Anwesen durch eine Kombination aus klassischer Villenarchitektur und zeitgenössischer Ästhetik. Klare Linien und eine harmonische Fassadengestaltung strahlen Ruhe und Eleganz aus. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet zudem genügend Raum für Privatsphäre.
Das Wohnhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. In den Tiefgaragen ist die Möglichkeit der Installation von Elektroladestationen gegeben.
Die Wärmeenergieversorgung erfolgt über ein nachhaltiges Luftwärmepumpensystem in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend: Gepflegte Gartenanlagen, stilvolle Wege aus Naturstein und eine repräsentative Einfahrt unterstreichen den luxuriösen Charakter des Anwesens. Bei den Erdgeschosswohnungen besteht die Möglichkeit einen Pool zu errichten.
TOP 5 / Dachgeschoss
Insgesamt 176 m² Wohnfläche und sagenhafte 7 Terrassen mit einer Gesamtfläche von 136 m² lassen keine Wünsche offen.
Die 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung ist auf der gesamten obersten Etage des stilvollen Wohnhauses konzipiert.
Vom Eingangsbereich gliedert sich die Wohnung in 2 Wohnbereiche: Im Ost-Trakt befinden sich insgesamt 3 geräumige Schlafzimmer, wovon das größte über ein eigenes Bad und einen eigenen Ankleideraum verfügt. Die 2 weiteren Schlafräume teilen sich ein weiteres Bad. Zu allen Seiten gibt es Terrassen, um die umlaufende Sonne und die frische Luft in angenehmer Privatsphäre genießen zu können.
Durch die großzügige Diele im Eingangsbereichs gelangt man in den Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein wunderschöner, geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn-Küchen-Essbereich. Auf 67 m² ist ausreichend Platz für eine offene Küche mit großem Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Der imposante Außenbereich umrandet den hellen Raum und ermöglicht wunderschöne Ausblicke in die Natur.
Ein Multifunktionsraum im Kellergeschoss mit ca. 50 m² kann optional erworben werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.
Die Möglichkeit zum Erwerb von 2 Tiefgaragenabstellplätze ist gegeben.
HIGHLIGHTS:
• Fischgrätparkett
• Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
• Fenster mit elektr. Raffstore-Sonnenschutz
• Smart-Home System (Loxone)
• Vorrüstung für Alarmanlage und Klimaanlage
• Raumhöhe bis 2,90 m
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die Visualisierungen dienen als Impressionen und sind vorbehaltlich Änderungen laut Ausführungsplan. Es besteht die Möglichkeit Sonderwünsche bzw. Adaptierungen des Grundrisses auf Kundenwunsch im Rahmen der baulichen sowie gesetzlichen Möglichkeiten anzupassen.
Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Die Abwicklung erfolgt nach BTVG.
Das hochwertige Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten ist ein wahres Juwel des gehobenen Wohnens und vereint modernste Architektur mit zeitloser Eleganz. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, beeindruckt dieses Anwesen durch eine Kombination aus klassischer Villenarchitektur und zeitgenössischer Ästhetik. Klare Linien und eine harmonische Fassadengestaltung strahlen Ruhe und Eleganz aus. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet zudem genügend Raum für Privatsphäre.
Das Wohnhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. In den Tiefgaragen ist die Möglichkeit der Installation von Elektroladestationen gegeben.
Die Wärmeenergieversorgung erfolgt über ein nachhaltiges Luftwärmepumpensystem in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend: Gepflegte Gartenanlagen, stilvolle Wege aus Naturstein und eine repräsentative Einfahrt unterstreichen den luxuriösen Charakter des Anwesens. Bei den Erdgeschosswohnungen besteht die Möglichkeit einen Pool zu errichten.
TOP 5 / Dachgeschoss
Insgesamt 176 m² Wohnfläche und sagenhafte 7 Terrassen mit einer Gesamtfläche von 136 m² lassen keine Wünsche offen.
Die 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung ist auf der gesamten obersten Etage des stilvollen Wohnhauses konzipiert.
Vom Eingangsbereich gliedert sich die Wohnung in 2 Wohnbereiche: Im Ost-Trakt befinden sich insgesamt 3 geräumige Schlafzimmer, wovon das größte über ein eigenes Bad und einen eigenen Ankleideraum verfügt. Die 2 weiteren Schlafräume teilen sich ein weiteres Bad. Zu allen Seiten gibt es Terrassen, um die umlaufende Sonne und die frische Luft in angenehmer Privatsphäre genießen zu können.
Durch die großzügige Diele im Eingangsbereichs gelangt man in den Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein wunderschöner, geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn-Küchen-Essbereich. Auf 67 m² ist ausreichend Platz für eine offene Küche mit großem Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Der imposante Außenbereich umrandet den hellen Raum und ermöglicht wunderschöne Ausblicke in die Natur.
Ein Multifunktionsraum im Kellergeschoss mit ca. 50 m² kann optional erworben werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.
Die Möglichkeit zum Erwerb von 2 Tiefgaragenabstellplätze ist gegeben.
HIGHLIGHTS:
• Fischgrätparkett
• Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
• Fenster mit elektr. Raffstore-Sonnenschutz
• Smart-Home System (Loxone)
• Vorrüstung für Alarmanlage und Klimaanlage
• Raumhöhe bis 2,90 m
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die Visualisierungen dienen als Impressionen und sind vorbehaltlich Änderungen laut Ausführungsplan. Es besteht die Möglichkeit Sonderwünsche bzw. Adaptierungen des Grundrisses auf Kundenwunsch im Rahmen der baulichen sowie gesetzlichen Möglichkeiten anzupassen.
Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Die Abwicklung erfolgt nach BTVG.
Merkmale
Fläche
176,19 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
176,19 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+