Premium Gartenwohnung Top 1- Neubauprojekt Palladio
Kosten
Kaufpreis
€ 2.187.500,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
534,84 m²
Personenaufzug
Ja
Exklusives Bauvorhaben in bester Villenlage
Das hochwertige Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten ist ein wahres Juwel des gehobenen Wohnens und vereint modernste Architektur mit zeitloser Eleganz. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, beeindruckt dieses Anwesen durch eine Kombination aus klassischer Villenarchitektur und zeitgenössischer Ästhetik. Klare Linien und eine harmonische Fassadengestaltung strahlen Ruhe und Eleganz aus. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet zudem genügend Raum für Privatsphäre. Jede Wohneinheit wurde individuell geplant.
Ebenso beeindruckend sind die geplanten Außenbereiche: Gepflegte Gartenanlagen, stilvolle Wege aus Naturstein und eine repräsentative Einfahrt unterstreichen den luxuriösen Charakter des Anwesens.
Für die perfekte Unterbringung Ihres fahrbaren Untersatzes sorgt eine große Tiefgarage, die sowohl im Winter als auch an heißen Sommertagen immer für angenehme Temperaturen in Ihrem Auto sorgt. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit einem Personenaufzug komfortabel in Ihre Etage. Für E-Autofahrer: Es wird eine Option für eine Installation von Elektroladestationen geben, damit Sie Ihr E-Auto komfortabel und problemlos auch zu Hause wieder aufladen können.
Die Wärmeenergieversorgung erfolgt über ein nachhaltiges Luftwärmepumpensystem in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Bei den Erdgeschosswohnungen besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten.
TOP 1 / Erdgeschoss
Insgesamt 125 m² Wohnfläche und eine Gartenfläche von 534 m² lassen keine Wünsche offen.
Die 4-Zimmer-Wohnung ist großzügig gestaltet und verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, wovon die zwei größeren Zimmer mit einer Ankleide und einem Badezimmer en suite ausgestattet sind.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro.
Der große Wohnbereich ist eine Kombination aus einem Wohn-Küchen-Essbereich. Mit angenehmen 56 m² ist er nicht nur der größte Raum, sondern auch das Herzstück der Gartenwohnung mit seinem luftig-leichten Flair. Denn die elegante Raumhöhe (bis zu 2,90 m) sorgt für ein besonders angenehmes Ambiente.
Auf jeder Seite sorgen bodentiefe Fenster für fließende Übergänge in den weitläufigen Außenbereich und einen urlaubsreifen Ausblick auf den Pool (optional gegen Aufpreis verfügbar). Ein Kellerabteil sorgt für ausreichend Abstellraum außerhalb der Wohnung.
Ein Multifunktionsraum im Kellergeschoss mit ca. 50 m² kann optional erworben werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.
Die Möglichkeit zum Erwerb von 2 Tiefgaragenabstellplätze ist gegeben.
HIGHLIGHTS:
• Fischgrätparkett
• Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
• Fenster mit elektr. Raffstore-Sonnenschutz
• Smart-Home System (Loxone)
• Vorrüstung für Alarmanlage und Klimaanlage
• Raumhöhe bis 2,90 m
Voraussichtlicher Baustart: Herbst 2025
Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2027
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die Visualisierungen dienen als Impressionen und sind vorbehaltlich Änderungen laut Ausführungsplan. Es besteht die Möglichkeit, Sonderwünsche bzw. Adaptierungen des Grundrisses auf Kundenwunsch im Rahmen der baulichen sowie der gesetzlichen Möglichkeiten anzupassen.
Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Die Abwicklung erfolgt nach BTVG.
Das hochwertige Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten ist ein wahres Juwel des gehobenen Wohnens und vereint modernste Architektur mit zeitloser Eleganz. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, beeindruckt dieses Anwesen durch eine Kombination aus klassischer Villenarchitektur und zeitgenössischer Ästhetik. Klare Linien und eine harmonische Fassadengestaltung strahlen Ruhe und Eleganz aus. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet zudem genügend Raum für Privatsphäre. Jede Wohneinheit wurde individuell geplant.
Ebenso beeindruckend sind die geplanten Außenbereiche: Gepflegte Gartenanlagen, stilvolle Wege aus Naturstein und eine repräsentative Einfahrt unterstreichen den luxuriösen Charakter des Anwesens.
Für die perfekte Unterbringung Ihres fahrbaren Untersatzes sorgt eine große Tiefgarage, die sowohl im Winter als auch an heißen Sommertagen immer für angenehme Temperaturen in Ihrem Auto sorgt. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit einem Personenaufzug komfortabel in Ihre Etage. Für E-Autofahrer: Es wird eine Option für eine Installation von Elektroladestationen geben, damit Sie Ihr E-Auto komfortabel und problemlos auch zu Hause wieder aufladen können.
Die Wärmeenergieversorgung erfolgt über ein nachhaltiges Luftwärmepumpensystem in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Bei den Erdgeschosswohnungen besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten.
TOP 1 / Erdgeschoss
Insgesamt 125 m² Wohnfläche und eine Gartenfläche von 534 m² lassen keine Wünsche offen.
Die 4-Zimmer-Wohnung ist großzügig gestaltet und verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, wovon die zwei größeren Zimmer mit einer Ankleide und einem Badezimmer en suite ausgestattet sind.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro.
Der große Wohnbereich ist eine Kombination aus einem Wohn-Küchen-Essbereich. Mit angenehmen 56 m² ist er nicht nur der größte Raum, sondern auch das Herzstück der Gartenwohnung mit seinem luftig-leichten Flair. Denn die elegante Raumhöhe (bis zu 2,90 m) sorgt für ein besonders angenehmes Ambiente.
Auf jeder Seite sorgen bodentiefe Fenster für fließende Übergänge in den weitläufigen Außenbereich und einen urlaubsreifen Ausblick auf den Pool (optional gegen Aufpreis verfügbar). Ein Kellerabteil sorgt für ausreichend Abstellraum außerhalb der Wohnung.
Ein Multifunktionsraum im Kellergeschoss mit ca. 50 m² kann optional erworben werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.
Die Möglichkeit zum Erwerb von 2 Tiefgaragenabstellplätze ist gegeben.
HIGHLIGHTS:
• Fischgrätparkett
• Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
• Fenster mit elektr. Raffstore-Sonnenschutz
• Smart-Home System (Loxone)
• Vorrüstung für Alarmanlage und Klimaanlage
• Raumhöhe bis 2,90 m
Voraussichtlicher Baustart: Herbst 2025
Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2027
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die Visualisierungen dienen als Impressionen und sind vorbehaltlich Änderungen laut Ausführungsplan. Es besteht die Möglichkeit, Sonderwünsche bzw. Adaptierungen des Grundrisses auf Kundenwunsch im Rahmen der baulichen sowie der gesetzlichen Möglichkeiten anzupassen.
Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Die Abwicklung erfolgt nach BTVG.
Merkmale
Fläche
124,91 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
124,91 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+