Praxis sucht neuen Mieter
Kosten
Mietpreis/m²
€ 13,50
Miete (Netto)
€ 1.929,15
Betriebskosten
€ 543,76
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Ausstattung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
142,9 m²
Nutzfläche
142,9 m²
Bürofläche
142,9 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
65.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.41
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende ehemalige Arztpraxis befindet sich im Erdgeschoß eines Büro- und Wohnhauses. Die ca. 143 m² große Einheit (brutto in etwa 147 m²) kann direkt über ein exklusiv nutzbares Eingangsportal (Schiebetüre) barrierefrei betreten werden. Daher ist auch die Umsetzung eines kleinen Geschäftslokals oder eines Showrooms möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ein Kellerraum (Top Nr. 24) mit ca. 16,40 m² ist der Einheit zugeordnet.
Laut Wohnungseigentumsvertrag sind der Einheit 2 PKW-Stellplätze im Freien – direkt vor dem Haupteingang – zugeordnet.
Die Liegenschaft ist gut im Stadtteil Schallmoos gelegen. Über die nahegelegene Sterneckstraße und die Röcklbrunnstraße gelangt man in wenigen Fahrminuten über die Linzer Bundesstraße auf die A1 Westautobahn. Auch durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist eine ideale Erreichbarkeit gegeben. Umliegend befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Gastronomieangebot.
Laut Wohnungseigentumsvertrag sind der Einheit 2 PKW-Stellplätze im Freien – direkt vor dem Haupteingang – zugeordnet.
Die Liegenschaft ist gut im Stadtteil Schallmoos gelegen. Über die nahegelegene Sterneckstraße und die Röcklbrunnstraße gelangt man in wenigen Fahrminuten über die Linzer Bundesstraße auf die A1 Westautobahn. Auch durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist eine ideale Erreichbarkeit gegeben. Umliegend befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Gastronomieangebot.