Perfektes Grundstück mit Bestandshaus in Aigen

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit vielseitigem Bestandsobjekt. Das gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.153 m².
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über drei separate Wohneinheiten mit klassischen Grundrissen. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.

HIGHLIGHTS:

• Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
• Drei Wohneinheiten mit Balkonen/Terrasse
• Laufend modernisiert (Fenster, Bäder etc.)
• Gasetagenheizung
• Gepflegter Gesamtzustand
• Attraktive Wohnlage nahe Preuschenpark

OPTION:

Die Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von einer Bestandssanierung über eine Erweiterung bis hin zum Neubau eines exklusiven Wohnhauses oder Mehrparteienhauses.

Widmung: Erweitertes Wohngebiet, GFZ 0,5, II + ausgebautes Dachgeschoss

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Übernahme: nach Vereinbarung

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap