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Perfekte Gelegenheit: Dachgeschoß- Wohnung mit Terrasse

Kosten

Kaufpreis
€ 385.000,00
Betriebskosten
€ 158,10
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
8,8 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
69,04 m²
Etage
4
Baujahr
1912
Letzte Sanierung/Modernisierung
2013
Wohnfläche
69,04 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
76
HWB-Klasse
C
fGEE
1.72
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 11 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftsflächen, sowie einem großen 181 m² Penthouse. Die beiden Dachgeschoß-Wohnungen Top 11 und Top 12 
sind aktuell zusammengelegt, aber könnten sowohl separat, sowie als eine große DG-Einheit verkauft werden.

Raumaufteilung und Ausstattung der DG-Wohnung Top 12:

  • Lage im Gebäude: 4.OG mit Lift
  • Vorraum ca.6 m² 
  • Wohnzimmer: geräumig, mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken 29,83 m² 
  • Küche: noch nicht ausgeführt, ca. 8 m² 
  • Badezimmer: nicht ausgebaut, Anschlüsse vorhanden ca. 4 m² 
  • Schlafzimmer: ca. 17 4 m² 
  • Terrassen: 1 wunderschöne Terrasse  ca.10 m² 
  • Kellerabteil: 10,50 m² 
  • Abstell-Galerie: ca. 13 m² 

Verfügbarkeit: ab sofort

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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