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Penthouse Maisonettewohnung direkt am Franz-Hinterholzer-Kai mit traumhafter Terrasse und Tiefgarage

Kosten

Kaufpreis
€ 890.000,00
Betriebskosten
€ 214,55
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
16,4 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
35,45 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
92,44 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1996
Wohnfläche
92,44 m²
Nutzfläche
147,69 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
119
HWB-Klasse
D
fGEE
1.56
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

In begehrter Lage von Salzburg-Josefiau, direkt am Kai und nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das absolute Highlight ist die ca. 35 m² große Dachterrasse die den Großteil der Wohnung umschließt mit beeindruckendem Ausblick auf Salzach, Untersberg und Gaisberg.

Während sich im Obergeschoß die privaten Räumlichkeiten mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Balkonen befinden, bildet das lichtdurchflutete Penthouse im Dachgeschoß mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück der Wohnung. Hohe Decken und großzügige Glasflächen sorgen hier für ein besonderes Wohngefühl.

Ein besonderes Extra in dieser Stadtlage: Gleich zwei eigene, separat verschließbare Garagenboxen in der Tiefgarage gehören zur Wohnung und bieten neben geschützten Stellplätzen auch zusätzlichen Stauraum.

Sie schätzen Toplage in Salzburg, Weitblick und großzügige Außenflächen? 
Dann senden wir Ihnen sehr gerne ein Exposé mit allen Details, sowie den Link zu einer virtuellen 360 Grad Besichtigung zu.

Für Fragen oder Besichtigungen, steht Ihnen Herr Alfred Hofer gerne zur Verfügung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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