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Penthausbüro mit Terrassen

Kosten

Mietpreis/m²
€ 15,50
Miete (Netto)
€ 5.376,95
Betriebskosten
€ 971,32
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Ausstattung

Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
346,9 m²
Etage
3
Nutzfläche
346,9 m²
Bürofläche
346,9 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Das moderne Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Gnigl. Durch den Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist die Liegenschaft hervorragend erreichbar. Die Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Bürohaus wurde vollständig erneuert und modernisiert. Das im 3. Obergeschoß befindliche Büro steht seit Anfang 2025 zur Anmietung zur Verfügung.
Der offen gehaltene Grundriss kann bei zeitgerechter Planung nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen umgesetzt werden. Charmant sind die beiden ausladenden Terrassen, die ein besonderes Highlight darstellen.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Kühlung erfolgt über ein Change-Over-System mittels Kaltwasserersatz.

Freistellplätze können am Areal angemietet werden.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Kontaktanfrage an Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

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