Parsch nebst Fondachhof: Einfach nur WOW ! DG-Terrassen-Wohnung in loftartigem Stil – eigener Liftzugang – samt Rooftop und fantastischem Blick“
Kosten
Kaufpreis
€ 985.000,00
Provisionshinweis
lt. Immobilienmaklerverordnung 3% zzgl. 20 % Mwst.
Weitere Kostendetails
Sonstiges
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Weitere Nebenkosten:
+ 1,1 % Grundbucheintragung
+ 3,5, % Grunderwerbssteuer
+ Kaufvertragserrichtungsgebühr abhängig vom Kaufvertragserrichter
+ Notar und Spesen
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlen- und Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein und nicht der vorfindlichen Begebenheit entsprechen und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Grundriss-Pläne können abweichen.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
73 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Lift in die Wohnung, Fußbodenheizung, 2 Wc, Rooftop-Terrasse, große Loggia , weitere Terrasse, Top- Blick
Merkmale
Fläche
100 m²
Baujahr
1999
Nutzfläche
100 m²
Verfügbar ab
kurzfristig - nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
59
HWB-Klasse
C
fGEE
1.06
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Fantastische Lage – Parsch, ruhig , umgeben von Grün und schöner Architektur inkl. herausragendem Fernblick. Die hier von uns exklusiv angebotene Wohnung könnte wohl als Außergewöhnlich bezeichnet werden. Innovativ und offen – elegant – hell – minimalistisch, d.h. auf den Punkt gebracht, sehr besonders ! Gelungene Symbiose aus offenen, lichtdurchfluteten Wohnflächen, klarer Struktur und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einem modernen Lebensraum, der hohen Anspruch mit alltäglichem Leben vereint.
Die Raumaufteilung kurz skizziert: 2 Eingänge (Lift und Haustüre), Kochen, Essen, Wohnen, jeweils mit Zugängen zu Balkon, Terrasse, Rooftop (Wendeltreppe), Schlafzimmer, Bad, Gäste-Wc, … perfekt für Pärchen, die das „Nicht Alltägliche“ suchen. Durch die Installation einer Wand, ursprünglich so vorgesehen, wäre ein zweites Schlafzimmer jederzeit generierbar, wobei die Großzügigkeit nicht verloren geht. jedem der überdurchschnittlich hohen Räume bietet sich ein wunderbarer Blick ins Grüne.
Genießen Sie ihre Zeit und erholen Sie sich auf einer der Terrassen: angrenzend an das Wohnzimmer (westlicher Teil der Wohnung) öffnet sich durch die bodentiefen Schiebefenster eine ca. 18 qm große Terrasse, süd-west ausgerichtet, tolle Aussicht, tolle Architektur, schöner alter Baumbestand plus Untersberg – eine Wohltat für’s Auge ! Alternativ die ca. „55 qm Rooftop-Terrasse (dzt. ca. nur die Hälfte mit Bodenplatten belegt, d.h. dieses Juwel wäre noch ausbaufähig – mehr Fläche legen, Sonnensegel …)“, welche Sie über die im Esszimmer situierte Wendeltreppe erreichen – dort erwartet Sie ein atemberaubender Rundumblick.
Ein Highlight: der direkt in die Wohnung führende Lift (somit barrierefrei) – sportlich ambitionierte können natürlich auch die Treppe benutzen. Durch den Hauseingang (Türe) gelangt man sogleich über eine kleine Garderobe in den Koch-Essbereich – hinter sich die Türe geschlossen, umgibt Sie ein absolutes Zuhause-Gefühl. Im östlichen Teil der Wohnung befindet sich der Schlaftrakt inkl. Einbauschrank und bodentiefen Schiebefenstern. Das großzügige Bad mit Waschtisch, Walk-in Dusche, (Glaselemente) Wanne, Wc und Bidet ergänzt diesen Bereich auf harmonische Weise.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Optional können 2 Tiefgaragenplätze gesamt € 45.000,-- dazu erworben werden. Besucherparkplätze stehen vor dem Wohnobjekt zur Verfügung.
Die Raumaufteilung kurz skizziert: 2 Eingänge (Lift und Haustüre), Kochen, Essen, Wohnen, jeweils mit Zugängen zu Balkon, Terrasse, Rooftop (Wendeltreppe), Schlafzimmer, Bad, Gäste-Wc, … perfekt für Pärchen, die das „Nicht Alltägliche“ suchen. Durch die Installation einer Wand, ursprünglich so vorgesehen, wäre ein zweites Schlafzimmer jederzeit generierbar, wobei die Großzügigkeit nicht verloren geht. jedem der überdurchschnittlich hohen Räume bietet sich ein wunderbarer Blick ins Grüne.
Genießen Sie ihre Zeit und erholen Sie sich auf einer der Terrassen: angrenzend an das Wohnzimmer (westlicher Teil der Wohnung) öffnet sich durch die bodentiefen Schiebefenster eine ca. 18 qm große Terrasse, süd-west ausgerichtet, tolle Aussicht, tolle Architektur, schöner alter Baumbestand plus Untersberg – eine Wohltat für’s Auge ! Alternativ die ca. „55 qm Rooftop-Terrasse (dzt. ca. nur die Hälfte mit Bodenplatten belegt, d.h. dieses Juwel wäre noch ausbaufähig – mehr Fläche legen, Sonnensegel …)“, welche Sie über die im Esszimmer situierte Wendeltreppe erreichen – dort erwartet Sie ein atemberaubender Rundumblick.
Ein Highlight: der direkt in die Wohnung führende Lift (somit barrierefrei) – sportlich ambitionierte können natürlich auch die Treppe benutzen. Durch den Hauseingang (Türe) gelangt man sogleich über eine kleine Garderobe in den Koch-Essbereich – hinter sich die Türe geschlossen, umgibt Sie ein absolutes Zuhause-Gefühl. Im östlichen Teil der Wohnung befindet sich der Schlaftrakt inkl. Einbauschrank und bodentiefen Schiebefenstern. Das großzügige Bad mit Waschtisch, Walk-in Dusche, (Glaselemente) Wanne, Wc und Bidet ergänzt diesen Bereich auf harmonische Weise.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Optional können 2 Tiefgaragenplätze gesamt € 45.000,-- dazu erworben werden. Besucherparkplätze stehen vor dem Wohnobjekt zur Verfügung.