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Panorama-Büro Sterneckstraße

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.840,49
Mietpreis/m²
€ 8,50
Miete (Netto)
€ 2.210,00
Betriebskosten
€ 630,49
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 568,10

Ausstattung

Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3

Merkmale

Fläche
260 m²
Nutzfläche
260 m²
Verfügbar ab
kurzfristig

Energie

HWB (kWh/m²a)
53
HWB-Klasse
C
fGEE
1.03
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

   

Infrastruktur:

Autobahnnähe Ausfahrt Salzburg-Nord. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude). Entlang der Sterneckstrasse befindet sich ein Branchen-Mix aus Handelsbetrieben, Büros, Hotels und Gastronomielokalen.

Situierung:

Zweites Obergeschoss (mit Lift!)

Räumlichkeiten:

Die Büroeinheit Top 7 besteht aus 6 Büroräumen zuzüglich Nebenräumen (Vorraum, Teeküche, 2 WC`s sowie Waschraum). Durch die durchlaufende Fensterfront (mit Beschattungsmöglichkeiten) Richtung Süden und Westen und Norden sind die Räume sehr gut belichtet. Der Blick Richtung Kapuzinerberg (Süden) ist besonders attraktiv.

Zustand: 

Die Räumlichkeiten werden in frisch adaptiertem Zustand übergeben. Eine Generalrenovierung des Gebäudes wurde vor wenigen Jahren durchgeführt.

Parken:  

3 Parkplätze auf dem hauseigenen Parkplatz (Schranken mit Fernbedienung) sind der Büroeinheit zugeordnet.

Besonderheiten:

Modernes Gebäude in äußerst zentraler und frequentierter Lage in einem aufstrebendem Business – Stadtteil mitten im Herzen von Salzburg.

   

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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