Ordination - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels

Zur Vermietung gelangen diese Mieteinheit bzw. Ordination mit ca. 142 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss eines prachtvollen, klassischen Altbauhauses in bester Stadtlage – dem beliebten Andräviertel in Salzburg.

Ordination - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels

Die Einheit besticht durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der repräsentative Empfangs- bzw. Wartebereich bildet das Zentrum der Ordination. Von hier aus sind vier geräumige, gut belichtete Ordinations- bzw. Behandlungsräume erreichbar, die je nach Bedarf miteinander verbunden werden können. Der Eichen-Fischgrätparkett, hohe Räume und große Fenster verleihen der Fläche ein elegantes Altbauambiente.

• ca. 142 m² Nutzfläche

• großzügiger Empfangs-/Flurbereich

• 4 große Ordinationsräume

• Eingangsbereich

• Bad mit WC

• separates WC

• Abstellraum

Besonderheiten:

• ideale Eignung für eine Arztpraxis oder vergleichbare medizinische Nutzung

• repräsentatives Altbauflair

• sehr gute Belichtung

• zentrale Lage im Andräviertel

• öffentliche Tiefgarage Mirabellplatz in unmittelbarer Nähe (Dauerparkplätze anmietbar)

• weitere private Tiefgaragen fußläufig erreichbar

Mietdauer: befristet ab 5 Jahre

Die Mieteinheit wird wie besichtigt im derzeitigen Zustand an die neuen Mieter(in) übergeben.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkostenvorauszahlung und Stromverbrauch.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite i-3.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap