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Ordination in Salzburg Süd – ideal für Praxis & Therapie

Kosten

Mietpreis/m²
€ 13,40
Miete (Netto)
€ 874,21
Betriebskosten
€ 287,01
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Heizungsart
Fernwärme

Merkmale

Fläche
65,24 m²
Etage
2
Baujahr
1995
Nutzfläche
65,24 m²
Bürofläche
65,24 m²
Verfügbar ab
01.07.2026

Energie

HWB (kWh/m²a)
50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.89
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Einheit mit ca. 65 m² im 2. Obergeschoss überzeugt durch viel natürlichem Licht, einer durchdachten Raumaufteilung und hat ideale Voraussetzungen für Praxis, Therapie oder modernes Arbeiten.

lichtdurchflutete Praxis- oder Bürofläche mit Top-Anbindung – Salzburg Süd

Ob Ordination, Coachingraum oder Büro – hier finden Sie einen Standort, der Professionalität, Wohlbefinden und Funktionalität vereint.

  • Empfangs- und Wartebereich – ideal für Kunden- oder Patientenempfang
  • Separater Raum für Behandlung, Beratung
  • Getrennte WC-Einheiten
  • Flexible Raumaufteilung
  • Große Fensterflächen für viel Tageslicht und angenehme Atmosphäre
  • Sehr gute Erreichbarkeit in Salzburg Süd
  • 90 Minuten Gratis-Kundenparkplätze

Ein Standort, der Vertrauen bei Patienten und Kunden ausstrahlt als auch angenehmes Arbeiten im modernen Umfeld ermöglicht.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit

Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung trägt der Mieter.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gerne nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Das Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite www.i-3.at.

Die Einrichtung und Raumaufteilung in verwendeten Visualisierung stellt lediglich eine unverbindliche Gestaltungsmöglichkeit dar und besitzt keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Mieteinheit.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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