ON TOP | Sonnige 2 Zi.-Wohnung in Lehen | Ideales Investment oder Eigennutzung
Kosten
Kaufpreis
€ 227.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
41,42 m²
Baujahr
ca. 1964
Wohnfläche
41,42 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
90.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.450
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Im Herzen von Salzburg-Lehen erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in städtischer Lage – ideal für Anleger und Eigennutzer mit Weitblick.
Die Wohnung befindet sich im 7. und zugleich letzten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift und punktet mit einer ausgezeichneten Westausrichtung: Hier genießen Sie schöne Sonnenstunden bis in den Abend.
Die ca. 2019 sanierte Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Die kleine aber feine Küche bietet alles für den täglichen Komfort. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur verglasten Loggia. Auch das Schlafzimmer punktet aufgrund seiner angenehmen Größe. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das funktionale Raumkonzept ab.
Dank der großen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung von natürlichem Licht durchflutet – eine Atmosphäre zum Wohlfühlen!
Aktuell ist die Wohnung bis August 2026 sehr gut vermietet und eignet sich damit ideal als langfristige Kapitalanlage. Gleichzeitig stellt sie eine attraktive Perspektive für Eigennutzer dar.
Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kontakt:
Alexander Sturm, TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website.
Hinweis:
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vorgelegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45
Die Wohnung befindet sich im 7. und zugleich letzten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift und punktet mit einer ausgezeichneten Westausrichtung: Hier genießen Sie schöne Sonnenstunden bis in den Abend.
Die ca. 2019 sanierte Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Die kleine aber feine Küche bietet alles für den täglichen Komfort. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur verglasten Loggia. Auch das Schlafzimmer punktet aufgrund seiner angenehmen Größe. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das funktionale Raumkonzept ab.
Dank der großen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung von natürlichem Licht durchflutet – eine Atmosphäre zum Wohlfühlen!
Aktuell ist die Wohnung bis August 2026 sehr gut vermietet und eignet sich damit ideal als langfristige Kapitalanlage. Gleichzeitig stellt sie eine attraktive Perspektive für Eigennutzer dar.
Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kontakt:
Alexander Sturm, TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]
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Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vorgelegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45