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ON TOP - schicke 2-Zimmer-Loft im Dachgeschoss einer Ceconi-Villa

Kosten

Kaufpreis
€ 269.000,00
Betriebskosten
€ 145,53
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
Angaben der Betriebskosten basierend auf der Jahresabrechnung 2023

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
44,41 m²
Etage
3
Baujahr
1896
Letzte Sanierung/Modernisierung
2007
Wohnfläche
44,41 m²
Nutzfläche
48,39 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
90
HWB-Klasse
C
fGEE
1.41
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Elegante 2--Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einer charmanten Ceconi-Villa in schöner Lage - Elisabethvorstadt. Im Jahre 2007 wurde die Villa liebevoll generalsaniert.

Einzigartiger Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Kombination aus modernen Elementen und charmanten Altbaudetails macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohntraum.

Ausstattung:

  • Großzügiger Wohnbereich mit kleiner Galerie
  • Unterschiedliche Raumhöhen für ein luftiges Wohngefühl
  • Sichtbare Holzelemente sorgen für ein behagliches Ambiente
  • Hochwertige Ausstattung und stilvolle Details
  • Moderne Einbauküche mit gemütlichem Essbereich
  • Badezimmer mit Badewanne
  • separates WC
  • Kellerabteil 

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonderheiten:

  • Exklusive Wohnatmosphäre mit Altbau-Charme
  • kleine Galerie für zusätzlichen Stauraum
  • Stilvolle Architektur in einer historischen Ceconi-Villa

Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese elegante Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon [Telefonnummer entfernt] - Mail [E-Mail-Adresse entfernt]

Energieausweis HWB 90

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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