Nonntal - Erstbezug: Premium-Penthouse-Maisonette mit großer Dachterrasse und Festungsblick
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.865,00
Mietpreis/m²
€ 34,06
Kaution
€ 11.595,00
Provisionshinweis
0
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
113,46 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
113,46 m²
Nutzfläche
113,46 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
33
HWB-Klasse
B
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Premium Wohntraum: Großzügige Penthouse Maisonette
Erleben Sie exklusives Wohnen im begehrten Salzburger Nonntal! Mit nur 3 Wohnungen im Haus bietet sich Ihnen ein echter Mehrwert an Privatsphäre und die zentrale Ruhelage verbindet urbanen Lifestyle mit entspanntem Wohnflair. Die auffallende Architektur und die exklusive Ausstattung sind perfekt auf den gehobenen Geschmack abgestimmt.
Exklusives Wohnvergnügen im Überblick:
großzügige Premium-Penthouse-Maisonette mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und Raumhöhen bis 3,5 m
50 m² Dachterrasse mit Festungsblick und 6 m² Terrasse im Obergeschoss
Lift direkt in die Wohnung
offener Wohn- und Essbereich mit italienischer Designerküche von Poliform
Master-Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite mit Dusche, Badewanne und Sauna
weiteres Schlafzimmer mit Bad und Terrasse auf eigener Ebene
hochwertige Premium-Ausstattung: Klimaanlage in allen Wohnräumen, Raffstore-Beschattungssystem, edler Eichenholzdielenboden, Verfliesungen im Großformat, Sicherheitseingangstüre, Video-Sprechanlage u.v.m.
2 Carportstellplätze, zusätzlich ein Abstell- und ein Lagerraum
viel Privatsphäre: nur 3 Wohnungen im Haus
exklusive Lage südlich der Altstadt
hervorragende Infrastruktur und Naherholung vor der Haustür
Diese zweigeschossige Penthouse-Maisonette ist ein wahres Immobilien-Juwel. Mit dem Lift gelangen Sie bequem direkt auf beide Ebenen Ihrer Wohnung. Das Herzstück stellt der eindrucksvolle, rund 51 m² große Wohn- und Kochbereich dar. Die italienische Designküche von Poliform vereint Stil, Qualität und durchdachte Funktion – und unterstreicht damit den hohen Anspruch, der dieses Wohnkonzept prägt. Das durchdachte Lichtkonzept in Kombination mit Raumhöhen bis 3,5 m verleiht dem Wohnbereich eine exklusive Großzügigkeit und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Bad en Suite, das mit Dusche, Badewanne und Sauna ausgestattet ist. Die weitläufige ca. 50 m² große Dachterrasse mit Pergola bietet nicht nur einen freien Blick auf die Festung Hohensalzburg, sondern auch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für einen individuellen Rückzugsort im Freien.
Der ideale Grundriss dieser exklusiven Wohnung und die Trennung der Schlafbereiche auf verschiedenen Ebenen schafft eine harmonische Balance aus zeitgemäßem Wohnen und persönlicher Privatsphäre, und eröffnet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Carport‑Stellplätze, zwei zusätzliche Abstell- bzw. Lagerräume und die begehrte Lage in Nonntal – in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und zu Naherholungsgebieten wie dem Leopoldskroner Weiher – runden diese Premium‑Wohnung ab.
Miete:
Miete Wohnung Top 3 inkl. 2 Stellplätze: € 3.265,-
Betriebskosten: ca. € 600,- zzgl. Strom
Miete Gesamt: € 3.865,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.)
Bezug: ab sofort
.
Herrliche Ruhelage südlich der Altstadt
Die fließende Symbiose aus Tradition und Moderne findet sich in kaum einer anderen Stadt so wie in Salzburg. Dabei zählt Nonntal zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen. Kein Wunder, denn die Lage ist beneidenswert: Hier liegen die vielfältigen Kultur- und Freizeiterlebnisse der Mozartstadt nahezu vor Ihrer Haustür. Über Nonntal thront die Festung Hohensalzburg und prägt den weltberühmten Charme der Stadt. Die nahegelegene Altstadt lockt neben traditionsreichen Geschäften und modernen Luxusläden mit Spitzen-Restaurants und zahlreichen Bars. Festspielhaus, Grünmarkt, Kulturzentrum und Sportzentrum Mitte erreichen Sie in wenigen Minuten und die malerischen Naherholungsgebiete wie der Leopoldskroner Weiher liegen nahezu vor der Haustür.
Nähere Informationen & Besichtigungen
Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung.
Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die angegebene Mietvertragserrichtungsgebühr. Irrtümer vorbehalten.
Erleben Sie exklusives Wohnen im begehrten Salzburger Nonntal! Mit nur 3 Wohnungen im Haus bietet sich Ihnen ein echter Mehrwert an Privatsphäre und die zentrale Ruhelage verbindet urbanen Lifestyle mit entspanntem Wohnflair. Die auffallende Architektur und die exklusive Ausstattung sind perfekt auf den gehobenen Geschmack abgestimmt.
Exklusives Wohnvergnügen im Überblick:
großzügige Premium-Penthouse-Maisonette mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und Raumhöhen bis 3,5 m
50 m² Dachterrasse mit Festungsblick und 6 m² Terrasse im Obergeschoss
Lift direkt in die Wohnung
offener Wohn- und Essbereich mit italienischer Designerküche von Poliform
Master-Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite mit Dusche, Badewanne und Sauna
weiteres Schlafzimmer mit Bad und Terrasse auf eigener Ebene
hochwertige Premium-Ausstattung: Klimaanlage in allen Wohnräumen, Raffstore-Beschattungssystem, edler Eichenholzdielenboden, Verfliesungen im Großformat, Sicherheitseingangstüre, Video-Sprechanlage u.v.m.
2 Carportstellplätze, zusätzlich ein Abstell- und ein Lagerraum
viel Privatsphäre: nur 3 Wohnungen im Haus
exklusive Lage südlich der Altstadt
hervorragende Infrastruktur und Naherholung vor der Haustür
Diese zweigeschossige Penthouse-Maisonette ist ein wahres Immobilien-Juwel. Mit dem Lift gelangen Sie bequem direkt auf beide Ebenen Ihrer Wohnung. Das Herzstück stellt der eindrucksvolle, rund 51 m² große Wohn- und Kochbereich dar. Die italienische Designküche von Poliform vereint Stil, Qualität und durchdachte Funktion – und unterstreicht damit den hohen Anspruch, der dieses Wohnkonzept prägt. Das durchdachte Lichtkonzept in Kombination mit Raumhöhen bis 3,5 m verleiht dem Wohnbereich eine exklusive Großzügigkeit und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Bad en Suite, das mit Dusche, Badewanne und Sauna ausgestattet ist. Die weitläufige ca. 50 m² große Dachterrasse mit Pergola bietet nicht nur einen freien Blick auf die Festung Hohensalzburg, sondern auch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für einen individuellen Rückzugsort im Freien.
Der ideale Grundriss dieser exklusiven Wohnung und die Trennung der Schlafbereiche auf verschiedenen Ebenen schafft eine harmonische Balance aus zeitgemäßem Wohnen und persönlicher Privatsphäre, und eröffnet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Carport‑Stellplätze, zwei zusätzliche Abstell- bzw. Lagerräume und die begehrte Lage in Nonntal – in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und zu Naherholungsgebieten wie dem Leopoldskroner Weiher – runden diese Premium‑Wohnung ab.
Miete:
Miete Wohnung Top 3 inkl. 2 Stellplätze: € 3.265,-
Betriebskosten: ca. € 600,- zzgl. Strom
Miete Gesamt: € 3.865,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.)
Bezug: ab sofort
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Herrliche Ruhelage südlich der Altstadt
Die fließende Symbiose aus Tradition und Moderne findet sich in kaum einer anderen Stadt so wie in Salzburg. Dabei zählt Nonntal zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen. Kein Wunder, denn die Lage ist beneidenswert: Hier liegen die vielfältigen Kultur- und Freizeiterlebnisse der Mozartstadt nahezu vor Ihrer Haustür. Über Nonntal thront die Festung Hohensalzburg und prägt den weltberühmten Charme der Stadt. Die nahegelegene Altstadt lockt neben traditionsreichen Geschäften und modernen Luxusläden mit Spitzen-Restaurants und zahlreichen Bars. Festspielhaus, Grünmarkt, Kulturzentrum und Sportzentrum Mitte erreichen Sie in wenigen Minuten und die malerischen Naherholungsgebiete wie der Leopoldskroner Weiher liegen nahezu vor der Haustür.
Nähere Informationen & Besichtigungen
Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung.
Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die angegebene Mietvertragserrichtungsgebühr. Irrtümer vorbehalten.