Nimm's mit Gemütlichkeit!

Barrierefreies Raumwunder! Heimelige 3-Zimmer-Wohnung mit 71 m² Wfl. zzgl. Loggia mit knapp 5 m² im 2. OG mit Lift, SW-Ausrichtung, TG-Stellplatz, Kellerabteil ca. 4 m² Allgemeingarten.
In dieser schönen Ruhelage ans Andräviertel angrenzend sind Sie auch ohne Auto bestens versorgt! Sie sind rasch am Bahnhof u. im Mirabellgarten, Spar, Restaurants, Cafés u. O-Bus sind fußläufig erreichbar.
Das Herz der attraktiven Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich mit Erker, Platz für den Esstisch und Zugang zum gut geschnittenen Balkon samt Blick ins Grüne. Praktisch: neben der gepflegten Küche befindet sich die Speis mit großer Kühl-Gefrier-Kombi. Zwei behagliche Schlafzimmer garantieren für angenehme Nächte, das tiptop Badezimmer verfügt über Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, das WC befindet sich separat. In den Einbauten im Vorraum steht genügend Stauraum bereit.
Das Wohnhaus wurde laufend bestens in Stand gehalten, ursprünglich wurde es im Jahr 1988 erbaut und ist sehr gepflegt: Parkettboden neu, Bad 2003 saniert, Rollläden. Allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Haus, Besucherparkplätze vorhanden.
Betriebskosten: EUR 304 inkl. Fernwärme zzgl. EUR 114 Rücklagen. HWB 99 fGEE 1,65