Neuwertige 2-Zi.-Gartenwohnung in ruhiger Stadtlage inkl. TG-Stellplatz
Kosten
Kaufpreis
€ 395.000,00
Provisionshinweis
3%+20%UST vom Kaufpreis
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Fernwärme
Gartenfläche
47,77 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Einbauküche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• hochwertige Parkettböden
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Elektrische Raffstores
• Fußbodenheizung
• Massivbauweise
• 1 TG-Stellplatz inkudiert
• Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Waschküche im Keller (Allgemeinfläche)
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• hochwertige Parkettböden
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Elektrische Raffstores
• Fußbodenheizung
• Massivbauweise
• 1 TG-Stellplatz inkudiert
• Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Waschküche im Keller (Allgemeinfläche)
Merkmale
Fläche
48 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2016
Wohnfläche
48 m²
Verfügbar ab
MV-Übernahme
Vermietet
Ja
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
58.30
HWB-Klasse
C
fGEE
0.45
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Diese neuwertige Gartenwohnung befindet sich in der KG Itzling (Nähe Glan) in ruhiger Stadtlage und ist bis 31.01.2028 befristet vermietet.
Die praktische Einbauküche,
1 Einbauschrank im Schlafzimmer und die Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis inkludiert.
Die ruhige und zentrale Stadtlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, das Nah-Erholungsgebiet an der Glan und der Autobahnanschluss Salzburg Mitte zeichnen dieses Objekt besonders aus.
Diese Wohnung ist modern und verfügt über einen Eigengarten, ein Kellerabteil und einen TG-Stellplatz und ist sowohl als Anlage oder Eigenbedarf bestens geeignet.
Die mtl. Mieteinnahmen betragen € 1.060,- zzgl. BK-Akontierung € 290,- = Gesamteinnahmen von € 1.350,-.
Baujahr (lt. EA 2016)
BK-Akontierung mtl. € 227,26 zzgl. Rücklagen mtl. € 68,44
Wohnfläche ca. 48 qm zzgl. Terrasse+Garten 47,77 qm zzgl. Kellerabteil
HWB: 58,3 fGEE: 0,45 A++
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die praktische Einbauküche,
1 Einbauschrank im Schlafzimmer und die Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis inkludiert.
Die ruhige und zentrale Stadtlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, das Nah-Erholungsgebiet an der Glan und der Autobahnanschluss Salzburg Mitte zeichnen dieses Objekt besonders aus.
Diese Wohnung ist modern und verfügt über einen Eigengarten, ein Kellerabteil und einen TG-Stellplatz und ist sowohl als Anlage oder Eigenbedarf bestens geeignet.
Die mtl. Mieteinnahmen betragen € 1.060,- zzgl. BK-Akontierung € 290,- = Gesamteinnahmen von € 1.350,-.
Baujahr (lt. EA 2016)
BK-Akontierung mtl. € 227,26 zzgl. Rücklagen mtl. € 68,44
Wohnfläche ca. 48 qm zzgl. Terrasse+Garten 47,77 qm zzgl. Kellerabteil
HWB: 58,3 fGEE: 0,45 A++
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.