Neuwertig sanierte Luxus-Altbauwohnung – Exklusives Wohnen in Salzburg
Kosten
Kaufpreis
€ 1.180.000,00
Betriebskosten
€ 480,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die Wohnung wurde mit erlesenen Materialien und einem durchdachten Konzept modernisiert. Der stilvolle Fischgrät-Parkett harmoniert perfekt mit den restaurierten Sprossenfenstern und schafft eine elegante Wohnatmosphäre. Die hochwertige Küche von Christ mit Keramikarbeitsplatte und Bora-Kochfeld erfüllt höchste Ansprüche. Im Badezimmer wurden Feinsteinzeug und eine große Walk-in-Dusche verbaut, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Neue Heizkörper und eine komplett modernisierte Elektrik runden die Ausstattung ab.
Merkmale
Fläche
101 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1914
Wohnfläche
101 m²
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
127.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.02
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese stilvolle Altbauwohnung in Salzburg-Riedenburg vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Hohe Decken, restaurierte Sprossenfenster und ein edles Design schaffen ein exklusives Wohnambiente. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1914.
Auf ca. 101 m² bietet sie drei elegante Räume, darunter zwei Schlafzimmer. Der nach Süden ausgerichtete Balkon eröffnet einen atemberaubenden Blick auf den Mönchsberg und Rainberg. Ein idyllischer Gemeinschaftsgarten mit Almkanal und privatem Zugang zum Wasser bietet zusätzlichen Erholungswert.
Ein Aufzug ist genehmigt, ein Parkplatz im Innenhof gehört zur Wohnung. Ideal für anspruchsvolle Berufstätige oder Festspiel-Liebhaber – das Festspielhaus ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Auf ca. 101 m² bietet sie drei elegante Räume, darunter zwei Schlafzimmer. Der nach Süden ausgerichtete Balkon eröffnet einen atemberaubenden Blick auf den Mönchsberg und Rainberg. Ein idyllischer Gemeinschaftsgarten mit Almkanal und privatem Zugang zum Wasser bietet zusätzlichen Erholungswert.
Ein Aufzug ist genehmigt, ein Parkplatz im Innenhof gehört zur Wohnung. Ideal für anspruchsvolle Berufstätige oder Festspiel-Liebhaber – das Festspielhaus ist nur 5 Gehminuten entfernt.