NEUER PREIS! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Ideal für Anleger oder Großfamilien
Kosten
Kaufpreis
€ 699.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Beheizung
Gas
Balkonfläche
7 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
146 m²
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
631 m²
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in hervorragender Lage. Dieses investitionsfreundliche Angebot umfasst 2 vermietete Wohnungen und eine dritte Einheit, die flexibel für Eigennutzung oder weiteres Vermieten zur Verfügung steht. Das Anwesen verfügt über 2 Parkplätze, und optional kann eine Garage für einen Aufpreis von 35.000 € erworben werden.
Alle Wohnungen wurden vor etwa einem Jahr mit neuen Heizkesseln ausgestattet, was eine effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Jede der geräumigen Wohneinheiten bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad/WC und einen Gang. Die Flächenaufteilung ist wie folgt: Top 4 mit ca. 52 m2, Top 3 mit ca. 50 m2 und Top 2 mit ca. 44 m2.
Die Wohnungen wurden laufend renoviert und modernisiert. Weiters ist das Haus voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die nach einer Wohnmöglichkeit in einer begehrten Lage suchen. Die Vermietung der zwei bestehenden Einheiten bringt eine Bruttomiete von 1.930 € (Pauschalmieten 980,-€ & 950,- €), während die dritte Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein weiteres Haus (Top 1) auf dem selben Grundstück welches mit geringen Aufwand auch in 3 Wohneinheiten umgestellt werden kann, steht ebenfalls im Verkauf. Der Gesamtpreis für beide Häuser beträgt 1.535.000,- €.
Haus 2: https://www.suchagents.at/object/501
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Mehrfamilienhaus zu erwerben! Kontaktieren Sie uns heute für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Alle Wohnungen wurden vor etwa einem Jahr mit neuen Heizkesseln ausgestattet, was eine effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Jede der geräumigen Wohneinheiten bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad/WC und einen Gang. Die Flächenaufteilung ist wie folgt: Top 4 mit ca. 52 m2, Top 3 mit ca. 50 m2 und Top 2 mit ca. 44 m2.
Die Wohnungen wurden laufend renoviert und modernisiert. Weiters ist das Haus voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die nach einer Wohnmöglichkeit in einer begehrten Lage suchen. Die Vermietung der zwei bestehenden Einheiten bringt eine Bruttomiete von 1.930 € (Pauschalmieten 980,-€ & 950,- €), während die dritte Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein weiteres Haus (Top 1) auf dem selben Grundstück welches mit geringen Aufwand auch in 3 Wohneinheiten umgestellt werden kann, steht ebenfalls im Verkauf. Der Gesamtpreis für beide Häuser beträgt 1.535.000,- €.
Haus 2: https://www.suchagents.at/object/501
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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.