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Neubau: Exklusives Penthouse in der Salzburger Altstadt

Kosten

Kaufpreis
€ 2.959.000,00

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
157,34 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Wohnfläche
157,34 m²
Nutzfläche
192,56 m²
Verfügbar ab
2021

Energie

HWB (kWh/m²a)
22
HWB-Klasse
A
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

TRAUMLAGE INMITTEN DER WELTBERÜHMTEN SALZBURGER ALTSTADT
Am Imbergplatz trifft traumhafte Lage auf moderne Wohnqualität. Die eleganten Häuser liegen am Fuße des Kapuzinerbergs nahe der Salzach. Die kulturellen und gastronomischen Angebote der Mozartstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Festung thront sichtbar gegenüber, das weltberühmte Flair der Salzburger Altstadt ist allgegenwärtig. Die Infrastruktur und Anbindung ist optimal: Schulen, Kindergärten, Nahversorger und Bushaltestelle liegen vor der Haustüre. Der Salzburger Flughafen ist in 15 Minuten erreichbar, der Autobahnanschluss Richtung München und Wien in 12 Minuten.

Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Anlageobjekte.

 

WOHNKOMFORT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE - RAUMHÖHEN BIS 3,7 METER
Das Neubauprojekt Imbergplatz ist eine Rarität, in der Altstadt von Salzburg bietet es die einmalige Gelegenheit, moderne Wohnungen mit höchstem Wohnkomfort zu erstehen. Insgesamt entstehen 38 Eigentumswohnungen mit Flächen von 50 bis 225 m2. Aufzüge der neuesten Generation erschließen alle Wohnungen ruhig und barrierefrei. Die geräumige Tiefgarage ist hell und für SUVs geeignet. Die Wohnungen sind jetzt noch individuell planbar und bieten Raumhöhen bis zu 3,7 Meter. Alle Apartments verfügen über Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, eine kontrollierte Wohnraumlüftung und werden "Smart Home Ready" umgesetzt.

 

DAS PENTHOUSE IM DETAIL 
Die zweigeschoßige Penthouse-Wohnung bietet modernsten Wohnkomfort auf über 190 m2 Wohnfläche. Von den beiden Panorama-Terrassen und durch die großen, teils bodentiefen Fensterflächen genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Salzburger Altstadt und die herrliche Berglandschaft der Umgebung. Das Penthouse bietet einen privaten Liftzugang, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, kontrollierte Wohnraumlüftung und Klimaanlage.

Auf der oberen Ebene befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur rund 37 m2 großen Terrasse. Vom repräsentativen Wohnbereich gelangen Sie direkt in die Privatbereiche mit Ankleide, Luxusbad und Masterbedroom. Ein Vorraum, das Gäste-WC und zwei Abstellräume runden das Raumprogramm auf der oberen Ebene ab. 

Über die Innentreppe gelangen Sie auf die untere Ebene, die sich ideal für Kinderzimmer und als Gäste- oder Bürobereich eignet. Hier können 1-2 Schlafzimmer, ein Bad und Garderobe umgesetzt werden. Eine weitere wunderschöne Terrasse mit 33 m2 bietet herrlichen Park- und Bergblick. 

 

PERSÖNLICHE BERATUNG
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 662 840 870 oder office@planquadr.at. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. 

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter http://www.imbergplatz.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an planquadr.at Immobilien- und Projektentwicklungs GmbH

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