Neubau-Erstbezug: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in Luxuslage im Stadtteil Morzg
Kosten
Kaufpreis
€ 598.000,00
Betriebskosten
€ 220,00
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
54 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
54 m²
Nutzfläche
63 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Die 2- Zimmerwohnung befindet sich in einer von zwei modernen Architekten Stadtvillen in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zur Hellbrunner Allee mit nur je 6 Apartments, einem Lift und einer großzügigen Tiefgarage und bietet jeden Komfort für gehobene Wohnansprüche.
Die Wohnung verfügt über eine Südost - Terrasse, einen extra Balkon und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mittels Einzelraumregelung gesteuert werden kann.
Eine umweltfreundliche Energiegewinnung mittels aufwändiger Tiefenbohrung kombiniert mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für geringe Betriebskosten und Nachhaltigkeit.
Die moderne Haustechnik mit innovativen elektrischen Raffstores und eine Videosprechanlage machen Ihr zukünftiges Zuhause komfortabel.
Sehr großer Wert wurde bei der Umsetzung und Bauausführung dieser luxuriösen Wohnung auf eine ökologische Bauart und die Verwendung von regionalen und hochwertigen Materialien gelegt.
Alle Innentüren als auch die Wohnungseingangstür, sowie die Fensterbänke sind in in Tischlerqualität gefertigt. Die raumhohen Echtholztüren sind ein wahres Highlight dieser schmucken Wohnung!
Für mehr Luftigkeit und ein noch besseres Wohngefühl sorgen die überdurchschnittlichen Raumhöhen von knapp 3 Metern.
Für die passende und stilgerechte Innenbeleuchtung sorgen die perfekt angeordneten und gut durchdachten Deckenspots vom Lichtdesigner.
Im tageslichthellen Bad lädt eine bodenbündige Walk-In Dusche mit maßgefertigten Glaswänden zum Entspannen ein.
Die hochwertigen Sanitärgegenstände der Firma Catalano sowie formschöne und exklusive Armaturen der Firma Hans Grohe ergänzen Ihr exklusives Wohlfühlbad.
Großformatige Fliesen sowie hochwertige Naturholz-Dielenböden der Firma Mafi in Eiche gebürstet und geölt runden dieses einzigartige Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist im Preis exkludiert!
Kaufpreis TG-Stellplatz 35.000,-
Kaufpreis gesamt: 633.000,- €
Die Wohnung verfügt über eine Südost - Terrasse, einen extra Balkon und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mittels Einzelraumregelung gesteuert werden kann.
Eine umweltfreundliche Energiegewinnung mittels aufwändiger Tiefenbohrung kombiniert mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für geringe Betriebskosten und Nachhaltigkeit.
Die moderne Haustechnik mit innovativen elektrischen Raffstores und eine Videosprechanlage machen Ihr zukünftiges Zuhause komfortabel.
Sehr großer Wert wurde bei der Umsetzung und Bauausführung dieser luxuriösen Wohnung auf eine ökologische Bauart und die Verwendung von regionalen und hochwertigen Materialien gelegt.
Alle Innentüren als auch die Wohnungseingangstür, sowie die Fensterbänke sind in in Tischlerqualität gefertigt. Die raumhohen Echtholztüren sind ein wahres Highlight dieser schmucken Wohnung!
Für mehr Luftigkeit und ein noch besseres Wohngefühl sorgen die überdurchschnittlichen Raumhöhen von knapp 3 Metern.
Für die passende und stilgerechte Innenbeleuchtung sorgen die perfekt angeordneten und gut durchdachten Deckenspots vom Lichtdesigner.
Im tageslichthellen Bad lädt eine bodenbündige Walk-In Dusche mit maßgefertigten Glaswänden zum Entspannen ein.
Die hochwertigen Sanitärgegenstände der Firma Catalano sowie formschöne und exklusive Armaturen der Firma Hans Grohe ergänzen Ihr exklusives Wohlfühlbad.
Großformatige Fliesen sowie hochwertige Naturholz-Dielenböden der Firma Mafi in Eiche gebürstet und geölt runden dieses einzigartige Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist im Preis exkludiert!
Kaufpreis TG-Stellplatz 35.000,-
Kaufpreis gesamt: 633.000,- €