Nähe Messezentrum: TOP-Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Die eben komplett renovierte und geschmackvoll-moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² zuzüglich Balkon mit ca. 10 m² befindet sich im obersten Stock - 3. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses. Neben der guten Lage und Infrastruktur zeichnet die Wohnung auch eine perfekte Raumaufteilung aus, denn alle Räumlichkeiten sind vom einladenden Vorraum, mit ausreichend Platz für die Einrichtung einer Garderobe, aus begehbar. Das Wohnzimmer mit sehr gutem Schnitt und Wohlfühlambiente, über den auch der großzügige, östlich ausgerichtete Balkon zugänglich ist, ist hell und lichtdurchflutet. Der in den Wohnraum integrierte, neue Küchenbereich (inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler) bietet neben einer modernen Ausstattung viel Stauraum. Die geschmackvolle und moderne Ausstattung der Wohnräumlichkeiten sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Das Bad mit Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss wurde mit einem eleganten, hellen Fliesenbelag versehen. Das WC ist vom Bad getrennt angeordnet.

Räumliche Einteilung: Vorraum mit Abstellnische, Bad (mit Dusche und WM-Anschluss), WC separat, Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet), Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro; Balkon, Kellerabteil, Garage (optional)

Ein Kellerabteil ist der Wohnung fix zugeordnet. Optional steht auch eine Einzelgarage mit ca. 20 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Zusätzlich sind Parkplätze sind in ausreichender Anzahl direkt beim Wohnhaus vorhanden. Zudem stehen den Hausbewohnern im Keller Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellmöglichkeiten etc. zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die Raumheizung erfolgt zentral (Fernwärme), die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler. Anschlüsse für Internet, TV und Telefon sind vorhanden.

Wir weisen im Auftrag des Vermieters höflich darauf hin, dass die Wohnung ausschließlich an berufstätige Personen (Nichtraucher bevorzugt) vergeben wird und die Haltung von Hunden (und Katzen) nicht gestattet/ bevorzugt ist - wir danken für Ihr Verständnis.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap