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Nähe des Red Bull Trainingszentrums – Gutes Investitionsobjekt
Kosten
Kaufpreis
€ 2.700.000,00
Ausstattung
Garten
Ja
Gartenfläche
615 m²
Perfect Property in Salzburg – Ideal for Investors
Property Description:
For sale is a modern income property in 5020 Salzburg, consisting of a total of four apartments and associated gardens. The building, constructed in 2022, offers modern living comfort and is an excellent investment opportunity. It is located near the Red Bull Training Center, offering a central and quiet location.
Three of the apartments are already rented, while one is currently vacant and can either be used personally or also rented out. This property is ideal for investors looking to benefit from stable rental income. The entire property is offered for €2,700,000, but individual apartments can also be sold at the respective market prices.
Features and Technology:
Photovoltaic system for environmentally friendly electricity generation
Underfloor heating in all apartments for pleasant warmth
Air heat pump for efficient heating and cooling
Modern fittings: High-quality parquet flooring in living areas and tiles in wet rooms
Balconies and gardens are included with each apartment
Layout and Location:
Total building area: 4 residential units, spread across the entire building
Each apartment has access to a garden, balcony, and/or terrace
One basement compartment is available for all apartments
The building is situated in a quiet but central location, just minutes from Salzburg's Old Town
Possible Sales Options:
Sale of the entire property for €2,700,000
Sale of individual apartments available upon request. Each apartment is currently rented, providing a secure source of income for investors
Infrastructure:
Schools, kindergartens, and medical facilities are nearby
Central location with good public transport connections
Supermarkets, restaurants, and leisure facilities are within walking distance
This income property presents an excellent opportunity for investors seeking a secure and sustainable real estate investment.
Property Description:
For sale is a modern income property in 5020 Salzburg, consisting of a total of four apartments and associated gardens. The building, constructed in 2022, offers modern living comfort and is an excellent investment opportunity. It is located near the Red Bull Training Center, offering a central and quiet location.
Three of the apartments are already rented, while one is currently vacant and can either be used personally or also rented out. This property is ideal for investors looking to benefit from stable rental income. The entire property is offered for €2,700,000, but individual apartments can also be sold at the respective market prices.
Features and Technology:
Photovoltaic system for environmentally friendly electricity generation
Underfloor heating in all apartments for pleasant warmth
Air heat pump for efficient heating and cooling
Modern fittings: High-quality parquet flooring in living areas and tiles in wet rooms
Balconies and gardens are included with each apartment
Layout and Location:
Total building area: 4 residential units, spread across the entire building
Each apartment has access to a garden, balcony, and/or terrace
One basement compartment is available for all apartments
The building is situated in a quiet but central location, just minutes from Salzburg's Old Town
Possible Sales Options:
Sale of the entire property for €2,700,000
Sale of individual apartments available upon request. Each apartment is currently rented, providing a secure source of income for investors
Infrastructure:
Schools, kindergartens, and medical facilities are nearby
Central location with good public transport connections
Supermarkets, restaurants, and leisure facilities are within walking distance
This income property presents an excellent opportunity for investors seeking a secure and sustainable real estate investment.
Merkmale
Baujahr
2021
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.90
HWB-Klasse
A
fGEE
0.62
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zinshaus in Salzburg – Ideal für Investoren
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein modernes Zinshaus in 5020 Salzburg, das insgesamt vier Wohnungen und zugehörige Gärten umfasst. Das 2022 erbaute Gebäude bietet modernen Wohnkomfort und eignet sich hervorragend als Investitionsobjekt. Es befindet sich in der Nähe des Red Bull Trainingszentrums und zeichnet sich durch eine zentrale und ruhige Lage aus.
Drei der Wohnungen sind bereits vermietet, während eine weitere frei ist und entweder selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden kann. Dieses Objekt ist ideal für Anleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die gesamte Liegenschaft wird zum Preis von € 2.700.000 angeboten, kann jedoch auch in Einzelwohnungen zum jeweiligen Marktpreis verkauft werden.
Ausstattung und Technik:
Fotovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung
Fußbodenheizung in allen Wohnungen für angenehme Wärme
Luft-Wärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühltechnik
Moderne Ausstattung: Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesen in den Nassräumen
Balkone und Gärten gehören zu den jeweiligen Wohnungen
Raumaufteilung und Lage:
Gesamtfläche des Gebäudes: 4 Wohneinheiten, aufgeteilt auf das gesamte Gebäude
Jede Wohnung hat Zugang zu einem Garten, Balkon und/oder einer Terrasse
Ein Kellerabteil steht allen Wohnungen zur Verfügung
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage, nur wenige Minuten von der Altstadt Salzburg entfernt
Mögliche Verkaufsoptionen:
Verkauf des gesamten Objekts für € 2.700.000
Verkauf der einzelnen Wohnungen auf Anfrage. Jede Wohnung ist derzeit vermietet, was für Investoren eine sichere Einnahmequelle darstellt
Weitere Details folgen in der kommenden Woche
Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe
Zentrumsnahe Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Supermärkte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
Dieses Zinshaus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die ein sicheres und nachhaltiges Immobilieninvestment suchen.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein modernes Zinshaus in 5020 Salzburg, das insgesamt vier Wohnungen und zugehörige Gärten umfasst. Das 2022 erbaute Gebäude bietet modernen Wohnkomfort und eignet sich hervorragend als Investitionsobjekt. Es befindet sich in der Nähe des Red Bull Trainingszentrums und zeichnet sich durch eine zentrale und ruhige Lage aus.
Drei der Wohnungen sind bereits vermietet, während eine weitere frei ist und entweder selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden kann. Dieses Objekt ist ideal für Anleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die gesamte Liegenschaft wird zum Preis von € 2.700.000 angeboten, kann jedoch auch in Einzelwohnungen zum jeweiligen Marktpreis verkauft werden.
Ausstattung und Technik:
Fotovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung
Fußbodenheizung in allen Wohnungen für angenehme Wärme
Luft-Wärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühltechnik
Moderne Ausstattung: Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesen in den Nassräumen
Balkone und Gärten gehören zu den jeweiligen Wohnungen
Raumaufteilung und Lage:
Gesamtfläche des Gebäudes: 4 Wohneinheiten, aufgeteilt auf das gesamte Gebäude
Jede Wohnung hat Zugang zu einem Garten, Balkon und/oder einer Terrasse
Ein Kellerabteil steht allen Wohnungen zur Verfügung
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage, nur wenige Minuten von der Altstadt Salzburg entfernt
Mögliche Verkaufsoptionen:
Verkauf des gesamten Objekts für € 2.700.000
Verkauf der einzelnen Wohnungen auf Anfrage. Jede Wohnung ist derzeit vermietet, was für Investoren eine sichere Einnahmequelle darstellt
Weitere Details folgen in der kommenden Woche
Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe
Zentrumsnahe Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Supermärkte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
Dieses Zinshaus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die ein sicheres und nachhaltiges Immobilieninvestment suchen.