MORGENSONNE - 3,5 Zimmer Wohnung in Salzburg Itzling
Kosten
Kaufpreis
€ 285.000,00
Betriebskosten
€ 145,44
Provisionshinweis
3,0 % + USt.
Ausstattung
Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Die Highlights der Immobilie im Überblick:
• großzügige 3,5 Zimmer Wohnung
• separate Küche
• helles Wohnzimmer
• ruhiger Nordost-Balkon, ideal für das Frühstück in der Morgensonne
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
- Renovierungsbedarf = Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten
• großzügige 3,5 Zimmer Wohnung
• separate Küche
• helles Wohnzimmer
• ruhiger Nordost-Balkon, ideal für das Frühstück in der Morgensonne
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
- Renovierungsbedarf = Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten
Merkmale
Fläche
75,46 m²
Baujahr
1962
Wohnfläche
75,46 m²
Nutzfläche
75,46 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
65.40
HWB-Klasse
C
fGEE
1.98
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses bietet ein großzügiges Raumangebot und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und dem nordostseitig ausgerichteten Balkon – perfekt für den ersten Kaffee in der Morgensonne – ist sie ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine persönliche Handschrift legen.
Die Wohnung umfasst eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird derzeit über einen eigenen Ölbrenner in der Wohnung, ein Anschluss an Fernwärme oder Gas ist jedoch im Haus vorhanden und problemlos möglich.
Das Gebäude selbst bietet praktische Annehmlichkeiten wie eine Gemeinschaftswaschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum. Mittelfristig ist die Sanierung der allgemeinen Elektrik in der Liegenschaft vorgesehen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – Küche, Bad, Elektrik und Heizung entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Dadurch bietet sich die einmalige Gelegenheit, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.
Die Wohnung umfasst eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird derzeit über einen eigenen Ölbrenner in der Wohnung, ein Anschluss an Fernwärme oder Gas ist jedoch im Haus vorhanden und problemlos möglich.
Das Gebäude selbst bietet praktische Annehmlichkeiten wie eine Gemeinschaftswaschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum. Mittelfristig ist die Sanierung der allgemeinen Elektrik in der Liegenschaft vorgesehen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – Küche, Bad, Elektrik und Heizung entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Dadurch bietet sich die einmalige Gelegenheit, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.