Modernes Wohnambiente trifft Toplage – 3 Zimmer in Gneis
Kosten
Kaufpreis
€ 566.000,00
Provisionshinweis
PROVISIONSFREI
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Modernes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung in Gneis – „Stern 12“
In begehrter Lage im Stadtteil Gneis erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Die Wohnung bietet ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort in einem zukunftssicheren Neubau.
Highlights auf einen Blick:
• Hochwertige Bauweise: Massivbau mit Stahlbeton, außen gedämmt, modernes Flachdach mit Warmdachaufbau
• Effiziente Energietechnik: Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage – zukunftssicher und umweltfreundlich
• Exklusive Innenausstattung: Edler Parkettboden (Bauwerk Multipark), Feinsteinzeug-Fliesen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Inklusive Tischlerküche: Maßgefertigte, hochwertige Tischlerküche mit modernen Markengeräten – bereits im Kaufpreis inkludiert
• Hochwertige Fenster & Türen: Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Raffstores an allen Fenstern für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Hebe-Schiebetüren zu Terrasse/Balkon, elegante Innentüren, Videosprechanlage
• Multimedia & Komfort: TV-/Datenanschlüsse in allen Wohnräumen, Video-Torsprechanlage, vorbereiteter Sonnenschutz (Raffstores optional)
• Tiefgarage & Keller: Komfortable Tiefgarage mit elektrischem Tor, eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Freiflächen und Fahrradraum
• Umgebung & Lebensqualität: Ruhige, grüne Lage mit urbaner Anbindung – perfekte Mischung aus Natur und Stadtleben
Diese Immobilie vereint moderne Architektur mit durchdachter Funktionalität und stilvoller Ausstattung – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen.
In begehrter Lage im Stadtteil Gneis erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Die Wohnung bietet ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort in einem zukunftssicheren Neubau.
Highlights auf einen Blick:
• Hochwertige Bauweise: Massivbau mit Stahlbeton, außen gedämmt, modernes Flachdach mit Warmdachaufbau
• Effiziente Energietechnik: Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage – zukunftssicher und umweltfreundlich
• Exklusive Innenausstattung: Edler Parkettboden (Bauwerk Multipark), Feinsteinzeug-Fliesen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Inklusive Tischlerküche: Maßgefertigte, hochwertige Tischlerküche mit modernen Markengeräten – bereits im Kaufpreis inkludiert
• Hochwertige Fenster & Türen: Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Raffstores an allen Fenstern für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Hebe-Schiebetüren zu Terrasse/Balkon, elegante Innentüren, Videosprechanlage
• Multimedia & Komfort: TV-/Datenanschlüsse in allen Wohnräumen, Video-Torsprechanlage, vorbereiteter Sonnenschutz (Raffstores optional)
• Tiefgarage & Keller: Komfortable Tiefgarage mit elektrischem Tor, eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Freiflächen und Fahrradraum
• Umgebung & Lebensqualität: Ruhige, grüne Lage mit urbaner Anbindung – perfekte Mischung aus Natur und Stadtleben
Diese Immobilie vereint moderne Architektur mit durchdachter Funktionalität und stilvoller Ausstattung – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen.
Merkmale
Fläche
71,8 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2023
Wohnfläche
71,8 m²
Verfügbar ab
01.09.2025
Vermietet
Ja
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
23
HWB-Klasse
A
fGEE
0.57
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
SALZBURG - eine Stadt mit einem vielseitigen und lebendigen Kultur- und Vereinsleben, mit hervorragenden Erholungsmöglichkeiten, mit einem ausgezeichneten Bildungsangebot, mit starken Arbeitsplätzen und einem hohem Umweltbewusstsein. Die lebens- und liebenswerte Stadt, an dem Körper, Geist und Seele nachhaltig gestärkt werden können.